Questions concernant un terrain possible !

  • Erstellt am 22.02.2017 18:05:38

HERR_bau

23.02.2017 20:03:02
  • #1
Ouais, alors c'est bon. 2-3 mois font souvent déjà une différence.
 

KingSong

23.02.2017 20:10:20
  • #2
Si je n'obtiens pas le terrain, il se peut que je doive attendre encore un an... Je ne me préoccupe des intérêts que lorsque le moment sera venu.
 

Alex85

23.02.2017 21:51:50
  • #3


Il n'y a pas d'autre choix. Souscrire un prêt pour un montant inconnu par panique, c'est n'importe quoi. Les taux d'intérêt ne montent pas non plus en flèche, nous sommes toujours dans une phase de stabilité. La BCE reste à 0,0 au moins jusqu'à l'année prochaine, le programme d'obligations continue au moins jusqu'à la fin de l'année. Personne ne doit avoir peur d'une doublement en 2-3 mois.
Aujourd'hui même, le futur Bund est à son plus haut annuel, le rendement des obligations fédérales à 10 ans à son plus bas annuel - si cela dure quelques jours, les taux immobiliers baisseront aussi un peu.
Mais oui, boule de cristal.
 

Bieber0815

23.02.2017 22:12:11
  • #4
Nous avons conclu [als die Zinsen stiegen]. Deux mois plus tard, ils ont de nouveau baissé. Qui sait cela à l'avance ? Je paierais toujours en espèces, si je le pouvais.
 

HERR_bau

25.02.2017 18:52:37
  • #5
Je pense que cela a été un peu mal compris de ma part. Ma proposition concerne le terrain et non pas un quelconque prêt d'un montant indéterminé...

Donc acheter un terrain comme financement et garder des fonds propres pour la maison ultérieure. Ainsi, on a déjà un petit prêt maintenant avec de bonnes conditions d'intérêt et on n'est pas perdant plus tard. Bien sûr, personne ne peut prévoir l'évolution des taux d'intérêt. Le fait est cependant que les taux augmentent à nouveau en ce moment. Ce n'était qu'une piste de réflexion...
Si c'est un critère de décision pour le vendeur du terrain que vous puissiez acheter immédiatement grâce aux fonds propres, alors cela est déjà réglé. Cordialement
 

Alex85

25.02.2017 20:39:08
  • #6


Encore plus inutile. Qu'as-tu sécurisé avec cela ? Un prêt sur un montant que tu as en liquide dans ta poche et qui ne génère pas d'intérêts. Au contraire, tu paies des intérêts. Dans le registre foncier, le premier rang est alors occupé ; pour le gros prêt de la maison, tu n'as au pire pas le choix du partenaire financier à utiliser ou tu dois payer une compensation pour rembourser le premier prêt par anticipation. L'inscription et la radiation d'une hypothèque entraînent de plus des frais chez le notaire. Ils sont perdus.
 

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