Bungalow en L de 120 m² - répartition, etc. ?

Meublez le plan au bon échelle
La technique du bâtiment ne fonctionne pas pour la pantry, le débarras, la technique du bâtiment et la buanderie

Je planifierais avec un escalier intérieur et utiliserais aussi le grenier

Merci beaucoup.

Je suppose aussi que, avec un toit à pignon et un angle de toit d'au moins 30 degrés, il pourrait peut-être encore y avoir une marge.

La salle de rangement n'est pas non plus un luxe
Vous n'avez tout de même pas de place pour les valises, la déco, etc.

sur le projet actuel (personnel) (image 1).
Celui-ci est basé sur le bungalow Town & Country Perfect 111 (voir image 2)
En raison de l’angle donné et de la forme du toit, il semble qu’une scène pourrait en résulter - ici, je ne peux malheureusement pas encore évaluer ce qu’on pourrait en faire.

Compte tenu de la réorganisation du plan de base, je prendrais un autre modèle comme source d’inspiration. Par scène, veux-tu dire un grenier ? Ou une galerie ?

Il existe un plan type de Ytong (117 K) .. que je vais ici présenter adapté en fonction de votre terrain.

Ce serait déjà un exemple d’un modèle de base plus adapté.

L’orientation du pignon principal est malheureusement imposée (longue façade, voir plan de construction, image 3)

Tu veux dire la ligne de faîte ? - interprètes-tu les flèches sur les limites du terrain 2880/2881 et 2904/2905 comme une telle prescription ?
La totalité de la surface du terrain compte-t-elle pour le coefficient d’occupation du sol, ou la zone d’obligation de plantation n’est-elle pas incluse ?

Celui-ci est basé sur le Town & Country Perfect 111 Bungalows (voir image 2)

Danwood serait réglé... est-ce que vous ne prenez que l'idée pour construire avec un autre constructeur général ou voulez-vous construire la maison avec Danwood, juste avec de petites modifications ?

Avec l'angle donné et la forme du toit, une scène se créerait probablement

Il en résulterait un grand toit, puisque la largeur de la maison d'environ 13/14 mètres détermine la taille du toit.

Local technique et garde-manger en un seul - accessible des deux côtés

Depuis la cuisine, la porte s’ouvrirait éventuellement aussi vers l’intérieur ou peut-être une porte coulissante.

Il s'agit du fait qu'une pièce avec 2 portes perd de la surface utile.
En échangeant les zones local technique et toilettes, tu obtiens un décalage dans l’entrée (axe de vue porte d’entrée / accès séjour) et un couloir supplémentaire entre le hall et la cuisine. Comme ce dernier existe déjà, une deuxième porte est absolument superflue.

Mais : le plan est déjà faux en plaçant la porte sur le côté si on doit passer devant un garage. Tu réussiras à peine à faire entrer un meuble dans ta maison, ni à porter une échelle. Ce passage sera horriblement courant d’air, tout sauf agréable, surtout pas cette situation de porte d’entrée.
Vérifie si le garage peut aussi être construit en dehors de la zone constructible. Sinon : porte d’entrée à l’avant.
Le local technique doit aussi être accessible rapidement dans la maison, donc le placer également à l’avant.
Ce sont des principes de base qui sont mal pensés ici.

Le terrain n’est pas prévu pour un bungalow : pente de toit et hauteur de faîtage, ce sont déjà deux exigences.
Bien que cela ne touche pas vraiment ton bungalow, la maison dans ce quartier avec ce plan d’urbanisme est une vraie mangeuse de coûts et d’espace.
Le toit (les surfaces de toit) sera économiquement trop grand, le grenier presque entièrement utilisable (environ 2/3) sans pentes est là et ne doit pas être utilisé. Écologiquement, cela devrait être interdit (à mon avis).
Vous avez un volume de bâtiment brut qui est plus grand que celui d’une maison traditionnelle à toit à deux pans...

Je n’arrive pas à imaginer que vous ayez de l’argent à jeter par les fenêtres, alors réfléchissez pourquoi vous voulez construire un bungalow. Ce n’est pas automatiquement accessible aux personnes à mobilité réduite. Au total, vous gagnez de la surface habitable si vous placez hobby/invité, buanderie et chambre d’enfant avec salle de bains à l’étage.

Et le sentiment : même 2 unités d’habitation sont autorisées. Avec 10 mètres de hauteur de faîtage, les voisins auront des grosses masses si elles exploitent ce qu’elles ont le droit de faire.

Edit : je me suis trompé sur la largeur de la maison : ce n’est qu’environ 12 mètres de largeur dans le Danwood Perfect.

Compte tenu de la restructuration du plan initial, je prendrais un autre modèle comme source d'inspiration. Par scène, tu entends un grenier ? ou une galerie ?

Ce serait déjà un exemple d'un modèle de base plus approprié.

Tu parles du faîtage ? - interprètes-tu les flèches sur les limites des parcelles 2880/2881 ou 2904/2905 comme une telle prescription ?
Est-ce que toute la surface du terrain compte pour le coefficient d’emprise au sol, ou la zone d’obligation de plantation n'est-elle pas prise en compte ?

Merci.
Nous avons maintenant pris un autre plan. En outre, nous ne voulons pas de cave, ce qui ferait qu’un grenier sous le toit principal avec un toit à deux versants et une pente de 30 degrés serait probablement une bonne scène.

Je n’ai encore rien lu à propos du coefficient d’emprise au sol et de la zone d’obligation de plantation qui indiquerait qu’ils ne seraient pas pris en compte. Je pars d’un coefficient d’emprise au sol de 540*0,4= 216.

Merci d'abord pour la réponse détaillée !

Danwood serait réglé... vous ne prenez que l'idée et voulez construire avec un autre BU/GU ou voulez-vous construire la maison avec Danwood, seulement avec de petites modifications ?

Nous voulons simplement en prendre comme base. En fait, nous souhaitons construire avec un entrepreneur général local et brique par brique.

Le terrain n'est pas prévu pour un bungalow : la pente du toit et la hauteur du faîtage, ce sont déjà deux indications.
Certes, cela ne concerne pas ton bungalow, mais la maison dans ce secteur constructible avec ce plan d'aménagement représente un pur gaspillage de coûts et d'espace.
Le toit (les surfaces de toit) devient économiquement trop grand, le grenier presque totalement utilisable aux 2/3 sans pentes de toit est là et ne doit pas être utilisé. Écologiquement, cela devrait être interdit (mon avis).
Vous avez un volume brut de maison plus grand que celui d'une maison à pignon classique...

Je n'arrive pas à imaginer que vous avez de l'argent à jeter par les fenêtres, alors réfléchissez bien pourquoi vous voulez construire un bungalow. Ce n'est pas automatiquement sans barrières. Globalement, on obtient une valeur ajoutée en maison si on place le hobby/invité, la remise et la chambre enfant avec salle de bain à l'étage.

Nous avons beaucoup discuté. Le fait est que tous nos parents vivent dans de grandes maisons individuelles où les combles ne sont plus utilisés et restent vides. De plus, nous voulons dormir au rez-de-chaussée, ne pas avoir de pièces en double, peu d'entretien, ne pas avoir les chambres à l'étage avec de jeunes enfants, et la chambre parentale au rez-de-chaussée. Nous ne voulons pas tout cela, et c’est pourquoi ça revient toujours au bungalow.

Le toit (probablement alors en toit à deux pentes) servira de scène et de stockage, car nous voulons renoncer à une cave.
Je pense que cela ne serait pas non plus significativement mieux d’un point de vue écologique.

Le toit principal ferait environ 14,5 m * 9 m.

Il s'agit du fait qu'une pièce perd de la surface utile avec 2 portes.
En échangeant les zones cellier et WC, tu obtiens un décalage à l'entrée (axe de vue porte d'entrée/accès au salon) et un couloir supplémentaire entre le hall et la cuisine. Comme ce dernier existe déjà, une deuxième porte est totalement inutile.

Mais : le plan n’est déjà pas correct en mettant la porte latéralement si on doit passer devant un garage. Tu ne pourras presque pas faire entrer un meuble dans ta maison, encore moins une échelle. Ce passage sera terriblement courant d’air, ce n’est pas beau du tout, mais pas cette situation de porte d’entrée.
Vérifie si l’on peut aussi construire le garage en dehors de la zone constructible. Sinon : porte d’entrée en façade.
Le cellier doit aussi être accessible rapidement depuis la maison, donc à mettre aussi en façade.
Ce sont des principes fondamentaux qui sont mal pensés ici.

Dans la nouvelle version, la buanderie/technique est différente et séparée du cellier. La technique a du sens dans la nouvelle version selon moi, car elle est proche du point d’accès et à côté de la salle de bain (= linge, etc.).

Le garage est un point critique – je ne crois pas non plus que cela ira. Voici donc une version avec carport et un hall d’entrée couvert.

Ci-joint le plan révisé basé sur le Danwood Perfect 131.

Demain nous allons chez le planificateur, j’espère que nous ne nous sommes pas trompés complètement.