Bungaló en forma de L con 120 m² - distribución, etc.?

Amuebla el plano a escala
La técnica doméstica no funciona para despensa, trastero, técnica doméstica y lavandería

Planearía con escalera interior y utilizar el ático

Muchas gracias.

También sospecho que, debido al techo a dos aguas y a un techo con al menos 30 grados, podría quedar una reserva adicional.

La trastero tampoco es un lujo
No tenéis espacio para maletas, decoración, etc

al boceto actual (propio) (Imagen 1). Este está basado en los bungalows Town & Country Perfect 111 (ver Imagen 2) Debido al grado establecido y la forma del techo probablemente se formaría un escenario - aquí, lamentablemente, todavía no puedo estimar qué se debería hacer con ello.

En vista de la reestructuración del plano original, yo tomaría otro modelo como inspiración. ¿Con el escenario te refieres a un desván o un entresuelo?

Hay un plano de ejemplo de Ytong (117 K) que aquí coloco girado según vuestro terreno.

Eso ya sería un ejemplo de un modelo base más adecuado.

La orientación del frontón principal está lamentablemente fijada (lado largo, ver plano de construcción, Imagen 3)

¿Te refieres a la cumbrera? ¿Interpretas las flechas en los límites del terreno 2880/2881 y 2904/2905 como esa normativa? ¿Se aplica toda la superficie del terreno para el coeficiente de ocupación, o no se incluye la zona de plantación obligatoria?

Este se basa en el bungalow Town & Country Perfect 111 (ver imagen 2)

Danwood estaría aclarado... ¿solo toman la idea y quieren construir con otro BU/GU o quieren construir la casa con Danwood, solo con pequeños cambios?

Con el grado y la forma del techo indicados probablemente se formaría un escenario

Se formaría un techo grande, ya que el ancho de la casa de casi 13/14 metros determina el tamaño del techo.

Cuarto técnico y despensa en uno – accesible desde ambos lados

Desde la cocina la puerta también podría abrirse hacia adentro o tal vez una puerta corredera.

Se trata de que una habitación con 2 puertas pierde espacio de colocación.
Al intercambiar las áreas de cuarto técnico y baño, obtienes un desplazamiento en la entrada (eje visual puerta principal/acceso a la sala) y un pasillo adicional entre el pasillo y la cocina. Como esto último ya está presente, una segunda puerta es absolutamente innecesaria.

Pero: el diseño ya es incorrecto al colocar la puerta lateralmente si tienes que pasar por un garaje. Apenas podrás meter un mueble en tu casa, ni siquiera subir una escalera. Este pasillo será terriblemente frío, no es nada agradable, menos esta situación de la puerta principal.
Averigua si el garaje también puede construirse fuera del área de construcción permitida. De lo contrario: puerta principal en la fachada.
El cuarto técnico también debe tener un acceso corto a la casa, por eso debe estar en la fachada.
Esos serían principios básicos que aquí están mal planificados.

El terreno no está pensado para un bungalow: la pendiente del techo y la altura de la cumbrera, esas son dos directrices.
Aunque eso no afecte tu bungalow, esta casa en este área de construcción con este plan de desarrollo es un devorador de costos y espacio.
El techo (las superficies del techo) será desproporcionadamente grande, el ático casi un 2/3 útil sin inclinaciones de techo está ahí y no debe usarse. Ecológicamente debería estar prohibido (mi opinión).
Tenéis un volumen bruto de casa más grande que una casa normal de tejado a dos aguas...

No puedo imaginar que tengan dinero para desperdiciar, por eso piensen por qué quieren construir un bungalow. No es automáticamente accesible para personas con movilidad reducida. En general se obtiene un valor añadido a la casa al trasladar hobby/invitados, trastero y habitación con baño a la planta alta.

Y la sensación: incluso se permiten 2 unidades de vivienda. A una altura de cumbrera de 10 metros resultan auténticos monstruos para los vecinos si aprovechan lo que se les permite.

Edit: me equivoqué con el ancho de la casa: el Danwood Perfect solo tiene casi 12 metros de ancho.

En vista de la remodelación del plano base, utilizaría otro modelo como inspiración. ¿Con el escenario te refieres a un desván? ¿O a una galería?

Ese sería ya un ejemplo de un modelo base más adecuado.

¿Te refieres a la cumbrera? ¿Interpretas las flechas en los límites del terreno 2880/2881 y 2904/2905 como esa indicación?
¿Se aplica toda la superficie del terreno para el índice de ocupación del suelo, o la zona con obligación de plantación no se incluye?

Gracias.
Ahora hemos tomado otro plano base. Además, no queremos sótano, por lo que un desván del techo principal con el techo a dos aguas y 30 grados probablemente sea un buen escenario.

No he podido leer nada hasta ahora sobre que el índice de ocupación del suelo y la zona de obligación de plantación no se incluya. Supongo un índice de ocupación del suelo de 540*0,4=216.

¡Muchas gracias primero por la respuesta detallada!

Danwood estaría aclarado... ¿solo toman la idea y quieren construir con otro BU/GU o quieren construir la casa con Danwood, solo con pequeños cambios?

Solo queremos tomarlo como base. Realmente queremos construir con un contratista general local y piedra sobre piedra.

El terreno no está pensado para un bungalow: inclinación del techo y altura de la cumbrera, son ya dos indicaciones.
Aunque eso no afecte a tu bungalow, la casa en esta zona de construcción con este plan de desarrollo es un verdadero devorador de costos y espacio.
El techo (las superficies del techo) será desproporcionadamente grande, el ático casi utilizable en 2/3 sin inclinaciones del techo está ahí y no se debería utilizar. Ecológicamente debería estar prohibido (mi opinión).
Tenéis un volumen bruto de la casa que es más grande que una casa normal con techo a dos aguas...

No puedo imaginar que tengáis dinero para regalar, por eso piensa bien por qué queréis construir un bungalow. No es accesible automáticamente. En total se consigue un valor añadido en la casa si se trasladan hobbies/invitados, trastero y habitación de niños con baño arriba.

Hablamos mucho. El hecho es que todos nuestros padres viven en enormes viviendas unifamiliares donde el ático ya no se utiliza y está vacío. Además queremos dormir en la planta baja, no tener habitaciones duplicadas, poco mantenimiento y con niños pequeños no tener las habitaciones arriba y el dormitorio principal abajo. No queremos todo eso y por eso siempre volvemos al bungalow.

El techo (probablemente a dos aguas) será entonces escenario y trastero, ya que queremos prescindir del sótano.
Creo que ecológicamente tampoco sería mucho mejor.

El techo principal sería unos 14,5m*9m.

Se trata de que una habitación con 2 puertas pierde espacio útil.
Al cambiar las áreas de habitación técnica y baño, consigues un desplazamiento en la entrada (eje visual puerta principal/acceso a sala) y un pasillo extra entre la entrada y la cocina. Como esto último ya existe, una segunda puerta es absolutamente innecesaria.

Pero: el diseño ya no es correcto al poner la puerta lateralmente si tienes que pasar por delante del garaje. Apenas puedes meter un mueble en tu casa, ni siquiera una escalera. Este pasillo será terriblemente ventoso, no es agradable, esta situación de la puerta no lo es.
Consulta si se puede construir el garaje fuera del área de construcción. De lo contrario: puerta principal en la fachada.
El cuarto técnico también debe estar con acceso corto desde la casa, por eso debe ir en la fachada.
Estas son cosas básicas que están mal planificadas aquí.

En el nuevo diseño, la sala técnica/lavandería es distinta y separada de la despensa. La parte técnica tiene sentido en el nuevo diseño ya que está cerca del punto de acceso y junto al baño (=ropa, etc.).

El garaje es un punto crítico - lamentablemente tampoco creo que encaje. Por eso hay un diseño con cochera y un área cubierta en la entrada.

Adjunto el diseño revisado basado en Danwood Perfect 131.

Mañana vamos al planificador, espero que no estemos totalmente equivocados.