आंशिक रूप से गरम तहखाना में KFW 55 - ठंडा तहखाना

आपका Dämmwerte से क्या मतलब है? हमारे कंक्रीट के तहखाने को 12 सेमी की इन्सुलेशन मिलेगी और हमारी बाहरी दीवारें Thermoplan S9 42.5 सेमी बिना इन्सुलेशन के होंगी।

हाय,

अगर यह सब कुछ है जो इस अनुबंध में लिखा है,

Die Firma ..... liefert und erstellt ein KfW-55 Stand Energieeinsparverordnung 2015* Massivhaus
mit der Bezeichnung „...... V4“ (mit Keller) zu einem Gesamtkaufpreis inklusive MwSt. in der
gesetzlichen Höhe 355.715,00 EURO * mit Wärmepumpe, erforderlichem Dämmpaket und kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

तो मैं उन्हें बस आराम से उनका खुद का अनुबंध उनकी नाक के नीचे पकड़ा देता। यहां तक कि "erforderlichem Dämmpaket" भी लिखा है। इसका मतलब है कि जो भी अतिरिक्त इन्सुलेशन उन्हें चाहिए, वह निश्चित रूप से शामिल है। कुल मिलाकर, यह खंड मेरे लिए, जो कानूनविद नहीं हूं, यह बताता है कि उन्हें तय कीमत पर एक KFW 55 मानक देना होगा, जब तक कि यह तकनीकी रूप से संभव हो। और यह निश्चित रूप से संभव है!

अगर आपने अभी तक यह नहीं किया है, तो वकील से परामर्श करें, अन्यथा यह अंधेरे में तीर चलाने जैसा होगा।

शुभकामनाएं,

आंद्रेयास

सुप्रभात,

मैंने दस्तावेज़ पढ़े - धन्यवाद, सौंपी जाने और विश्वास के लिए! - मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि आपने अनुबंध बिल्कुल इस तरह हस्ताक्षर किया है, क्योंकि ...

मुझे शुरू में एक KFW 55 घर की पेशकश की गई थी जिसमें सफेद टब और आंशिक रूप से गर्म किया गया तहखाना (2 कमरे) था जबकि बाकी 2 तहखाने के कमरे फर्श हीटिंग के बिना रहेंगे।

... 2 गर्म किए गए तहखाने के कमरों के अलावा - तहखाने के पूर्व-कक्ष के अलावा - मैं दस्तावेज़ों में कुछ नहीं पढ़ता।

अब जब निर्माण योजना की ओर बढ़ रहे हैं, अचानक कहा जाता है कि KFW 55 केवल तभी प्राप्त होता है जब पूरा तहखाना गर्म किया जाता है।
इसके लिए अतिरिक्त 65 वर्ग मीटर गर्म किए जाएंगे और 4500 € अधिक खर्च आंका गया है।

यह - सशर्त रूप से - लगभग सही है; सामान्यतः - यदि कोई रहने वाले कमरे योजना में नहीं हैं, तो पूरी तहखाने की इन्सुलेशन पर्याप्त होती है। यह आपके दस्तावेज़ों में भी पढ़ा जा सकता है: "बाहरी दीवारों को KfW 55 गणना के अनुसार मोटाई की XPS कठोर फोम प्लेटों से परिमेटर इन्सुलेशन मिलेगा"। केजी में गर्मी तकनीक रखने के लिए यह आम तौर पर पर्याप्त होता है।

इसके अलावा, भू-ताप पंप को एक आकार बड़ा निर्धारित करना होगा और भू-ताप संडोलन को और गहरा किया जाना चाहिए।
बड़ी हीटिंग और गहरे ड्रिलिंग की लागत मैं अभी नहीं जानता।

आपके द्वारा सौंपी गई अनुबंध में लिखा है: "यदि हीटिंग लोड गणना के अनुसार एक बड़ा Vaillant हीट पंप आवश्यक है, तो इसके लिए संबंधित अतिरिक्त कीमत लगाई जाएगी"। यदि यह भी हस्ताक्षरित अनुबंध में पढ़ा जाता है, तो पुनर्गणना वैध है।

अन्यथा मैं भी उतना ही अनजान - या मूर्ख - हूं, जितना पहले था, क्योंकि जो दस्तावेज़ मैंने आपसे प्राप्त किए हैं वे मूल अनुबंध दस्तावेज़ों से भटक सकते हैं। इसके अलावा, मैं कानून के वकीलों के प्रतिनिधित्व क्षेत्र के भागों पर टिप्पणी करने के लिए अधिकृत नहीं हूं; यह केवल परामर्श प्रदान करने वाले व्यवसायों के लिए जर्मनी में विशेष रूप से आरक्षित है!

इसलिए मैं आपको सुझाव देना चाहता हूं कि आप अपने विक्रेता या यदि आवश्यक हो, तो उनके बिक्री प्रबंधक से बातचीत करें और समाधान के विकल्पों पर चर्चा करें। KfW 70 पर डाउनग्रेड शायद एक विकल्प हो सकता है; दूसरी ओर, अनुबंध आपको इसे समाप्त करने का स्पष्ट अधिकार भी देता है। यह वर्तमान में संभव है या नहीं, केवल आपका भरोसेमंद अनुबंध और निर्माण कानून विशेषज्ञ वकील ही उत्तर दे सकता है।

जब तक आपकी यहां दी गई बातें मेरे पास मौजूद दस्तावेज़ों के पाठों के साथ मेल नहीं खाती हैं, मैं आपको कोई सलाह नहीं दे सकता और न ही दूंगा। यदि मैं अनजाने में गलत हूं, तो यह आपको बहुत अधिक पैसे खर्च करवा सकता है; ऐसा मैं जिम्मेदारी से नहीं लेना चाहता।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

जिस बारे में मैंने तुम्हें पहले बताया था - मैं तो यह भी कहूँगा कि 8kW बहुत बड़े हैं।

सभी को शुभ संध्या। सोमवार को मेरी एक बातचीत है निर्माण कंपनी के प्रबंधक/स्वामी के साथ। वहां मुझे उम्मीद है कि मैं सभी गलतफहमियाँ, मतभेद और अन्य समस्याएँ दूर कर सकूँगा। मुझे इसमें अच्छा महसूस नहीं हो रहा है क्योंकि मैं वहाँ एक नौसिखिया के रूप में जा रहा हूँ। वह मुझसे बहुत कुछ कह सकता है.......

मैं यहाँ फिर से बताना चाहता हूँ: मैंने एक भरोसेमंद निर्माण कानून के वकील से, जो Bauherren-Schutzbund से है, अपना अनुबंध जांचवाया था। इसके अलावा, मैंने एक निर्माण सलाहकार को भी साथ रखा था, जिसने Bauherren-Schutzbund से निर्माण कार्य विवरण की जाँच की थी। शायद यह दोनों गलती थी। लेकिन एक गैर-पेशेवर के रूप में, क्या किसी वकील/सलाहकार पर भरोसा नहीं किया जा सकता कि सब कुछ सही है या अनुबंध ठीक है?!