¿Es realista este cálculo de costos secundarios de construcción?

El contratista general dijo que en nuestra casa no hay un pozo de agua de lluvia. En el plan de urbanismo dice: El agua de lluvia de las cubiertas debe infiltrarse a través de instalaciones de infiltración diseñadas de manera natural, siempre que no se utilice como agua de servicio.

¿O siempre debe haber uno?

No, no es obligatorio. Pero es la alternativa más económica. Si no hay un pozo, sino el requisito es instalar sistemas naturales de infiltración, entonces estos deben construirse. El hecho es: se trata de conectar los bajantes a un lugar donde se acumule el agua de lluvia y de ahí se infiltre naturalmente en el suelo. Pero yo tampoco soy un experto en esto. O bien el agua de los bajantes va a una cisterna y se infiltra allí, o esta cisterna la recoge y la conduce de nuevo a la casa. Luego están estas instalaciones naturales, generalmente un pequeño hundimiento/pequeño estanque (el tamaño se calcula)... es algo más caro de instalar. Un vecino nuestro tiene un hundimiento de piedras (en un terreno de 650 m² es un detalle muy bonito en el jardín), otro tiene este hundimiento debajo de su terraza de madera, es de ahorro de espacio, también puede ser una opción para ustedes. Si, como en el caso del OP, el agua de lluvia se conduce al alcantarillado, se paga mensualmente/anualmente por este servicio.

Si no hay pozo, sino el requisito de instalaciones de infiltración natural, entonces estas deben construirse.

¡Ok, entonces debería mencionarlo otra vez!

Por cierto, he recibido del contratista general una lista con los costos adicionales de construcción (sin trabajos de tierra), allí están todos los precios y el ejecutor nombrado. En nuestro caso, los "costos fijos", es decir, conexiones de la casa, topografía, etc., ascenderán a aproximadamente 15,000.

Hoy estuvimos en otro Gu y durante la conversación también se elaboró un desglose de los costos adicionales.

¿Qué opinan al respecto?

Los costos adicionales parecen estar bien.
Sin embargo, los costos de la casa menos.
¿Has estudiado detalladamente la descripción del alcance de la obra?

Sí, la descripción del alcance de la obra ha sido estudiada detenidamente y encaja más que bien hasta ahora.

Buenas tardes a todos,
¿parecen realistas los costos adicionales de construcción o sería mejor planificar 5000€ más?

3. Costos adicionales de construcción (valores de experiencia - depende del terreno)
3.1 Conexiones de la casa 5.000,00 €
3.2 Drenaje 3.500,00 €
3.3 Tasas para permiso de construcción, inspección, electricidad de obra, agua de obra, etc. 3.000,00 €
3.4 Topografía incluyendo medición final del edificio 3.900,00 €
3.5 Costos parciales de demolición de edificio antiguo 10.000,00 €
3.6 Estudio del suelo 800,00 €
3.7 Costos de división 2.000,00 €

Total 28.200,00 €

Digo algo sobre los puntos que también conozco.
3.1 Conexiones domiciliarias ---- me parece muy poco, ¿o ya está instalada en el terreno por la construcción antigua?
3.3 ¿esto incluye honorarios notariales, constitución de hipoteca? --- entonces probablemente es muy poco
3.4 con esto deberías llegar
3.6 justo pero podría ser suficiente

Encuentro que (casi) todo está calculado muy ajustadamente. Definitivamente añadiría otros 5k.
¿No son necesarias más excavaciones? ¿Todo está incluido en los costos de demolición?
Pero las cifras pueden ser un poco diferentes para ti que para mí, debido a la construcción antigua.