Le plan de financement est-il réaliste ?

26.01.2016 21:53:20

Et où est-ce que je tourne en rond ? Ton exemple est bien, mais il y a aussi d'autres configurations.

Qu'en est-il de celui qui veut emprunter 400 000, a 30 000 de fonds propres, mais souhaite garder 30 000 comme réserve (ce qui semble déjà peu ici dans le forum) ? Partir du principe de zéro fonds propres dans le calcul est plutôt mauvais - donc je fixe les frais de création plus élevés et j'espère ainsi ne pas dépasser les limites de prêt . Selon la région et la solvabilité, ça peut alors marcher.

Eh bien, les 30k ne comptent pas pour la banque comme fonds propres de toute façon à ce volume.

26.01.2016 21:56:36

Que se passe-t-il avec celui qui veut emprunter 400 000, dispose de 30 000 de fonds propres, mais souhaite avoir 30 000 en réserve (ce qui semble déjà peu ici dans le forum) ? Partir du principe qu'il n'a pas de fonds propres est plutôt mauvais - donc j'augmente les frais de création et j'espère ainsi ne pas dépasser les limites de prêt. Selon la région et la solvabilité, cela peut alors fonctionner.

C’est exactement ce qu’il voulait dire. Soit tu indiques les 30k comme fonds propres, soit non. Dans ce cas, les besoins de financement augmentent de 30k pour la réserve, sinon les besoins de financement augmentent en raison de l’absence de fonds propres.
Il y a ici peu de personnes qui ont 300k de fonds propres, mais même chez eux, c’est un jeu de « la poche gauche à la poche droite ».

26.01.2016 21:56:46

Bien sûr, c'est la poche gauche/droite, mais ne pas avoir du tout de fonds propres est pire que d'en avoir peu.

:

C'est juste ton avis.

26.01.2016 22:21:02

Bien sûr, c'est la poche gauche/droite, mais ne pas avoir de fonds propres du tout est pire que d'en avoir peu.

:
C'est ce que toi seul penses

Eh bien, avec les frais annexes qu'il faut payer, on ne réussit pas vraiment à utiliser les 30k de façon valorisante. Cela transforme peut-être un financement à 130 % en un financement à 123 %, mais ce n'est alors pas tant une question des 30k de fonds propres, mais plutôt de savoir si le financement à long terme est assuré.

27.01.2016 07:15:05

Qu'en est-il de celui qui souhaite emprunter 400 000, a 30 000 de fonds propres, mais souhaite garder 30 000 en réserve

Il lui manque probablement beaucoup plus que 30 000 euros de fonds propres pour atteindre une limite d'emprunt finançable (en supposant que le coût total s'élève à 430 000 euros sans réserve).

27.01.2016 07:29:17

Probablement - mais tu as tort. De telles constellations/relations sont encore largement financées.

Cela dépend toujours de ce que j'ai déjà écrit, où tu construis, comment est ta solvabilité, etc.

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