KfW मानक के बिना नया जुड़वां मकान बनाना समझदारी है?

17.5 सेमी पोरोटन मुझे भी काफी कम लगे। दूसरे घरों में मैंने अक्सर 24 सेमी पोरोटन + 16 सेमी WDVS देखा है। 17.5 सेमी तब अंदरूनी भार वहन करने वाली दीवारों के लिए होती थी। 11 सेमी गैर-भार वहन वाली दीवारों के लिए।

मैं पोरोटन के साथ WDVS को समझ ही नहीं पा रहा... अगर मैं 0.8 का 36.5 सेमी का ईंट इस्तेमाल करता हूं तो मुझे WDVS की जरूरत नहीं।

मैं संपत्ति को लेकर पूरी तरह अनिश्चय में हूँ। जगह, योजना आदि सब बढ़िया हैं। लेकिन 125m² की डुप्लेक्स हाउस के लिए लगभग 3,70,000 यूरो काफी बड़ी बात है।

खैर, यह जगह पर निर्भर करता है। कुछ इलाक़ों में ये सौदा भी हो सकता है।

मैं WDVS के साथ Poroton को समझ ही नहीं पाता... अगर मैं 0.8 का 36.5 का ईंट इस्तेमाल करता हूँ तो मुझे WDVS की जरूरत नहीं है।

खैर, यह स्थिति पर निर्भर करता है। कुछ इलाकों में यह एक अच्छी डील भी हो सकती है।

जमीन की कीमतें 200€/m² हैं। 300m² के लिए मैं खरीदी से जुड़ी लागत में लगभग 65,000€ काटूंगा। इसके बाद साफ़ डुप्लेक्स हाउस के लिए लगभग 300,000€ बचेंगे।

असल में डुप्लेक्स क्यों? क्या इसकी कोई खास वजह है? दरअसल इन्सुलेशन के लिहाज से मैं इस कीमत में ये घर व्यक्तिगत रूप से नहीं लूँगा।

जमीन की कीमतें 200€/m² हैं। 300m² के लिए मैं खरीद की अतिरिक्त लागतों में लगभग 65,000€ घटा दूंगा।

यह सैद्धांतिक रूप से तो सही हो सकता है। लेकिन, दिल से कहो – क्या वास्तव में ऐसी जमीनें आपके वांछित स्थान, आकार और कीमत पर खुले बाजार में उपलब्ध हैं?

या यह केवल बची हुई प्लॉट्स हैं जो हाथ से हाथ घूम रही हैं? या कीमत वास्तव में जमीन के मूल्य पर आधारित है न कि वास्तव में चुकाए गए मूल्य पर?
यदि यह सच में इतना आसान हो तो फिर 60,000€ में एक खरीद लो, बहुत सरल।

साफ-सुथरी डुप्लेक्स हाउस के लिए अभी भी लगभग 300,000€ बचेंगे।

125m² भी 250,000€ होते हैं, बिना पेंटर और फर्श के। साथ ही कम से कम 30 हजार निर्माण की अतिरिक्त लागतें और कुछ बाहरी व्यवस्था – और आपकी कुल लागत भी आसानी से 300 हजार हो जाएगी। यही वास्तविकता है! योजना और दीवार की सामग्री के प्रकार के बारे में आप खुद निर्णय ले सकते हैं, कम से कम यही तो है।

200€/m² उन Grundstücken के लिए gelten erschlossen (पूरी तरह से नया Baugebiet) जो पिछले साल बेचे गए थे। मैं प्राथमिकता देता हूँ कि एक Einfamilienhaus बनाऊँ लेकिन जब तक एक Grundstück उपलब्ध नहीं होता, इसमें कुछ समय लग सकता है (मैं Gemeinde की Warteliste पर हूँ)। हालांकि, एक Doppelhaushälfte के साथ मैं भी अच्छे से रह सकता हूँ। मुझे संदेह नहीं है कि घर के Verkäufer अधिक मांग सकते हैं क्योंकि Grundstücke अपेक्षाकृत कम हैं।

हाल ही में 3km दूर एक Doppelhaushälfte KfW55, 162m², Pflasterarbeiten सहित, Garage mit el. Tor, ausgebautem Dachgeschoss mit Fußbodenheizung के साथ 380.000€ में थी। मुझे अफसोस है कि मैंने इसे मिस कर दिया। इसलिए यह घर तुलना में और सभी अतिरिक्त Leistungen के बिना काफी महंगा लगता है। यह सवाल कि इस घर की कीमत उचित है या नहीं, जरूर सोचना चाहिए। एक अपेक्षाकृत निम्न Energiestandard इसे बेहतर नहीं बनाता।

इसलिए मेरा सवाल है: क्या KfW 100 / Energieeinsparverordnung 2016 के घर अभी भी तकनीक के हिसाब से उपयुक्त हैं या केवल KfW70 या उससे कम वाले घर खरीदने चाहिए?

हालांकि बाजार कीमत स्वीकार कर सकता है, मेरी निर्णय ऐसे में खरीदने का नहीं होगा और किराये पर रहना जारी रखूँगा। एक महंगे घर के जाल में फंसने से बेहतर।

मेरा यह नहीं होगा। जितना पतला ईंट, उतना मोटा स्टायरोफोम। शैवाल लगना पहले से तय है।