Trace donc à l’échelle pour comparaison 2 plans de maison. Une fois par exemple 130 m² de surface habitable sans galerie, une fois 130 m² avec galerie, chacun avec les 3 chambres souhaitées. Pour la même surface habitable, tu as besoin avec une galerie d’une empreinte au sol et d’un volume bien plus importants. Le volume construit en m³ se calcule avec les dimensions extérieures * hauteur sous plafond par exemple 2,60 m par étage, et tu multiplies le volume obtenu par quelque chose comme 400 €/m³. La différence entre le volume construit avec/sans galerie pour la même surface habitable te montre où vont les coûts supplémentaires avec le même avantage.
En plus du point ci-dessus qui est précisément le plus gros facteur de coût, merci , il y a ;
- La planification est plus chère
- La structure porteuse peut être plus complexe
- Par conséquent, l’exécution est aussi plus coûteuse
- La plus grande surface vitrée est bien plus coûteuse. Éventuellement avec un vitrage spécial
- Les fenêtres doivent être équipées de stores vénitiens. Ou utilises-tu des volets roulants pour cela ?
- Une protection contre les chutes est nécessaire
- L’escalier peut être plus complexe. Par exemple un escalier en tôle plate
- Ce n’est pas seulement la surface habitable qui manque, mais aussi la surface utile. Veut-on compenser cela par une cave ?
- Des portes spécialement isolées à cause de la transmission du bruit par le dessous
- Etc.
et cela finit quelque part avec un éclairage qui n’est pas un standard Ikea banal.
Sans parler des coûts supplémentaires de chauffage.
...et ça peut continuer comme ça.
