¿Es posible una casa de madera llave en mano por menos de 300.000 €?

¿Podrías contarnos brevemente qué sabes sobre los costos adicionales de una galería?

Dibuja para comparación dos planos a escala. Uno, por ejemplo, con 130 m² de superficie habitable sin galería, y otro con 130 m² con galería, ambos con los 3 dormitorios deseados. Para la misma superficie habitable, con galería necesitas un tamaño exterior y volumen de la casa considerablemente mayores. El volumen construido en m³ lo determinas multiplicando las medidas exteriores por la altura de planta, por ejemplo 2,60 m por piso, y luego multiplicas el volumen obtenido por algo así como 400 €/m³. La diferencia entre el cuerpo de construcción con y sin galería para la misma superficie habitable te indica hacia dónde van los costos adicionales con el mismo beneficio.

¿Puedo enlazar aquí una casa para aclarar mis ideas?

Dibuja para comparar dos planos a escala. Uno, por ejemplo, con 130 m² de superficie habitable sin galería, y otro con 130 m² con galería, ambos con los 3 dormitorios deseados. Para la misma superficie habitable, con galería necesitas un tamaño exterior de casa y volumen considerablemente mayor. El volumen construido en m³ lo calculas con las medidas exteriores * altura de piso, por ejemplo 2,60 m por planta, y multiplicas el volumen obtenido por algo alrededor de 400 €/m³. La diferencia entre el volumen construido con/sin galería con la misma superficie habitable te indica a dónde van los costes adicionales con igual beneficio.

Muchas gracias. Eso llamo constructivo. Me pongo de inmediato en el escritorio.

Dibuja para comparar dos planos a escala. Una vez, por ejemplo, 130 m² de superficie habitable sin galería, y otra vez 130 m² con galería, ambos con las 3 habitaciones deseadas. Para la misma superficie habitable, con galería necesitas un tamaño exterior de la casa y una volumetría claramente mayores. El volumen construido en m³ lo determinas con las dimensiones exteriores * altura por piso, por ejemplo 2,60 m por planta, y multiplicas el volumen determinado por algo alrededor de 400 €/m³. La diferencia entre el cuerpo de construcción con/sin galería para la misma superficie habitable te indica a dónde van los costos adicionales con el mismo beneficio.

Además del punto anterior, que es precisamente el mayor impulsor de costos, gracias , está el;

- Planificación más cara
- La estática posiblemente más compleja
- Por tanto, la ejecución también más cara
- Las mayores superficies acristaladas son mucho más caras. Posiblemente con acristalamiento especial
- Las ventanas necesitan protección solar con persianas venecianas. ¿O usarás persianas enrollables para ello?
- Se requiere protección contra caídas
- La escalera posiblemente más compleja. Por ejemplo, escalera de chapa metálica
- No solo falta espacio habitable, también falta espacio útil. ¿Se quiere compensar con un sótano?
- Puertas especialmente aisladas debido a la transmisión de ruido desde abajo
- Etc.

y termina en algún punto con una iluminación que no es estándar de Ikea 08/15.

Sin contar con los costos adicionales de calefacción.

...y puede seguir así sin problema

Además del punto anterior, que es precisamente el mayor impulsor de costos, gracias , está el;

- Planificación más cara
- La estática posiblemente más compleja
- La mayor superficie de ventanas es mucho más cara. Posiblemente con acristalamiento especial
- Las ventanas deben protegerse con persianas venecianas. ¿O usarás persianas enrollables para esto?
- Se necesita una protección anti-caídas
- La escalera posiblemente sea más compleja. Por ejemplo, escalera de acero plano
- No solo falta espacio habitable, también falta superficie útil. ¿Se quiere compensar esto con un sótano?
- Puertas especialmente aisladas debido a la transmisión de ruido desde abajo
- etc.

Y termina en algún punto con una iluminación que no es estándar Ikea 08/15.

Sin mencionar los costos adicionales de calefacción.

...y puede seguir así de largo

Nunca me había sentido tan desilusionado en un correo tan corto. Parece que este año tendré que trabajar un poco más para poder hacer realidad este sueño... Gracias por la información.

P.D. también puedes ser objetivo.