Une maison individuelle est-elle possible pour 180 000 € ?

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À propos d’Yvonne : Non, je ne pense pas, vraiment pas, que les autres fassent tout de travers. Seulement... ici, dans le forum, on a facilement l’impression qu’en dessous de 400, il ne sert à rien de commencer. Chez nous, ce n’est pas le désert, mais une station balnéaire avec des hôtels, une promenade, etc. seulement : le terrain est déjà avantageux pour nous, habitants locaux, à 115 par m². (Pour cela, on accepte un peu plus de m² que dans le sud) – Mais il semble qu’en SH (et MVP) on construise effectivement différemment, plus basique. Je ne connais aucune maison récente avec un sous-sol. Je ne connais personne ici qui achète des volets roulants. Ou même une domotique contrôlée par application. Les clôtures coûteuses sont plutôt rares. Des allées simples en gravier sont normales. Les maisons sont plus petites, la nôtre fait 13,5 par 10 en bungalow. Des murs de soubassement élevés, voire des villas urbaines, sont presque inexistants. Beaucoup construisent seulement en KfW 55 ou très basique. Il n’y a généralement pas de dressings ni de celliers. Les portes d’entrée sont en plastique, pas en aluminium. Le terrain de construction n’est généralement pas problématique. Il y a des dénivellations, mais modérées. Tout cela s’additionne. – Il n’y a sûrement pas de juste ou de faux ici, seulement : est-ce que je veux cela ou pas ? Ici, quelqu’un de MVP a posté que sa maison avait maintenant coûté 257 000 avec terrain... tout de suite un utilisateur a réagi que ça devait être un standard absolument bas. Je me dis alors : Oui, et - si c’était le cas, ils y vivent maintenant et sont heureux. Que demander de plus ?

De même chez nous, près de Hambourg :
Du gravier ou un pavé bon marché devant le garage. Peu de personnes savent ce qu’est un Bus ou KNX. Une ventilation contrôlée des pièces de vie a aussi été peu installée dans notre nouveau lotissement.
Peu ont personnalisé, et quand c’est le cas, c’est discret.

Pourtant : notre maison avait un prix catalogue d’environ 150 000 €. En bas à droite, il était indiqué plus tard presque 200 000 € sans garage.
Il faut ajouter les options du carreleur, de la plomberie et de l’électricien.
Les coûts annexes de construction étaient d’environ 20 000 €. Mais nous aussi avons eu un choc quand, après l’étude de sol, notre marge de sécurité a été déjà utilisée – à cause d’une dalle renforcée.

Avant la construction, je pensais aussi que nous aurions une maison à 150 000 €. Je ne connaissais pas les coûts annexes... surfer sur le forum n’était pas possible en termes de temps, car la construction n’était pas planifiée.

Cordialement, Yvonne

La structure salariale entre le Nord et le Sud sera probablement aussi une raison. Si j'appelle un électricien dans la région de Stuttgart, il ne gagne pas 2000 euros par mois mais plutôt 3000.

Le loyer pour un appartement de 70m2 qui ne se trouve pas dans le pire quartier coûte aussi environ 700-800 euros charges non comprises, etc.

Ok. J’écoute, vous aviez aussi calculé serré. Et vous avez été un peu pris au dépourvu. Expertise de sol, quelle chance que cela ait déjà été fourni ici avant le rendez-vous chez le notaire pour le terrain, et que nous ayons pu vérifier s’il y avait quelque chose à craindre. Ce n’était pas le cas. Les prix catalogues ennuyeux. Oui, j’ai aussi été un peu ébloui par les gens de Team massiv et leurs annonces de prix. Mais ma femme disait qu’elle ne leur faisait pas confiance, juste un sentiment, ça ne colle pas, il veut juste notre signature..., j’écoute souvent ma femme, heureusement. Et que ça ne pouvait pas rester aux 163 publiés en haut (ils ont récupéré encore 3 avec les fenêtres polonaises), cela m’a déjà paru clair par expérience professionnelle, mais cela a aussi été communiqué d’emblée par le chef de l’entreprise de construction. Nous devons et allons arriver à 207 incl. tous les frais annexes, cuisine équipée et peinture ainsi qu’un jardin rudimentaire. À l’exclusion du terrain, qui nous appartenait déjà avant. Les pièges, il faut rester ferme, sont dans ce qui est joli, les "nice to haves". Nous pouvons prendre les carrelages jusqu’à 25. Il y a des jolis à 30, mais aussi à 25. Cuisine, Ikea était imbattable, ce sera ça, sinon ça explose le budget. Etc.
C’est comme ça maintenant. Nous n’avons pas plus d’argent. Nous devons financer environ 50, mais aussi rembourser rapidement, car dans un peu plus de quatre ans je prendrai ma retraite, ce qui réduira considérablement le revenu. Nous ne sommes que deux, les enfants sont grands, nous n’avons plus besoin d’autant de maison. Et l’eau chaude vient aussi d’un robinet à 49,90 sans prix de design.

Nous ne sommes que deux, les enfants sont grands, nous n’avons plus besoin d’autant de maison.

Cela a aussi une influence non négligeable sur les coûts.

Selon la région, c'est déjà faisable... nous sommes restés en dessous de 180 000 euros avec beaucoup de travail personnel (construction de la charpente + caisson de toit + couverture + portes intérieures + revêtements de sol + travaux de peinture) et sans terrain (140 m², sans sous-sol, toit en pente, mur pignon de 1,30 m...) + garage (45 m²) + carport (env. 22 m²)...

Cool, montre-moi des images !