¿Es posible una casa unifamiliar por 180 mil €?

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Sobre Yvonne: No, no creo, realmente no creo que los demás lo hagan todo mal. Solo que... aquí en el foro se genera fácilmente la impresión de que con menos de 400 ni siquiera vale la pena empezar. Para nosotros no es un lugar perdido, sino un balneario con hoteles, paseo marítimo, etc. solo que: el terreno para nosotros los locales ya es caro con 115 por m². (Por eso se toma un poco más de m² que en el sur) - Pero parece que en SH (y MVP) construimos diferente, es decir, más básico. No conozco ninguna casa nueva con sótano. No conozco a nadie aquí que compre persianas enrollables. Ni siquiera una domótica controlada por app. Las vallas caras son raras. Las entradas simples con grava son normales. Las casas son más pequeñas, la nuestra de 13,5 por 10 como bungalow. Muros altos, incluso villas urbanas son casi inexistentes. Muchos solo construyen KfW 55 o algo muy básico. Normalmente no hay vestidores ni despensas. Las puertas principales son de plástico, no de aluminio. El terreno de construcción suele ser sin problemas. Hay pendientes, pero moderadas. Todo eso suma también. - Aquí seguramente no existe ni lo correcto ni lo incorrecto, sino simplemente: ¿quiero esto o no? Aquí alguien de MVP publicó que su casa costó ahora con terreno 257 mil... de inmediato un usuario respondió con el reflejo: bueno, eso fue absolutamente de estándar más bajo. Yo pienso: sí, y - si así fuera, ahora viven allí y son felices. ¿Qué más se puede querer?

De manera similar en nuestra zona cerca de Hamburgo:
Grava o adoquines baratos delante del garaje. Pocos saben qué es un Bus o KNX. Tampoco se ha instalado mucho sistema de ventilación controlada en nuestro nuevo barrio.
Pocos han personalizado, y si lo hicieron, fue de manera oculta.

Sin embargo: nuestra casa tuvo un precio de catálogo de alrededor de 150000. Más tarde, abajo a la derecha, estuvo cerca de 200000 sin garaje.
A eso hay que añadir los extras de alicatador, fontanería y electricidad.
Los costos adicionales de construcción fueron cerca de 20000. Pero nosotros también tuvimos que tragar cuando tras el estudio del suelo nuestro margen ya se había consumido completamente - debido a una losa reforzada.

Antes de construir la casa yo también pensaba que tendríamos una casa por 150000. No conocía los costos adicionales... navegar por el foro no era posible por falta de tiempo porque la construcción no estaba planeada.


Saludos, Yvonne

La estructura salarial entre Norte y Sur probablemente sea también una de las razones. Si llamo a un electricista en la zona de Stuttgart, no gana 2000 euros al mes, sino más bien 3000.

El alquiler de un apartamento de 70m2 que no esté en el peor barrio también cuesta alrededor de 700-800 euros frío, etc.

Ok. Escucho, ustedes también calcularon estrechamente. Y fueron un poco sorprendidos. Informe geotécnico, qué suerte que ya lo teníamos aquí antes de la cita con el notario para el terreno, incluido, y pudimos comprobar si había algo oculto. No fue así. Los molestos precios de catálogo. Sí, yo también estaba un poco cegado por el equipo de Team massiv y sus anuncios de precios. Pero mi esposa dijo que no confiaba en ellos, solo un presentimiento, no encaja, solo quiere nuestra firma... suelo hacerle caso a mi esposa, por suerte. Y que no podía quedarse en los 163 publicados arriba (con ventanas polacas sacaron otros 3) ya me quedó claro por mi experiencia laboral, pero el jefe de la empresa constructora también lo comunicó desde el principio. Debemos y vamos a terminar, incluyendo todos los costos adicionales, cocina empotrada y pintura y jardín rudimentario, en 207. Excluyendo el terreno, que ya nos pertenecía. Las trampas, en las que hay que ser firme, están en lo que es bonito, los "nice to haves". Las baldosas nos permiten hasta 25. Hay cosas bonitas por 30, pero también por 25. La cocina, Ikea era imbatible, esa será, de lo contrario explotaría el presupuesto. Y así sucesivamente. Ahora es como es. No tenemos más dinero. Tenemos que financiar unos 50, pero también pagar rápido, porque en poco más de cuatro años me jubilaré, lo que reducirá considerablemente los ingresos. Solo somos dos, los hijos son mayores, ya no necesitamos una casa tan grande. Y el agua caliente también sale de un grifo de 49,90 sin precio de diseño.

Solo somos dos, los niños son grandes, tampoco necesitamos una casa tan grande.

Eso también tiene una influencia que no debe subestimarse en los costos.

Dependiendo de la región, eso ya es posible... nosotros, con mucho trabajo propio (construcción de la estructura del techo + caja del techo + cubierta + puertas interiores + revestimientos de suelo + trabajos de pintura) y sin terreno, nos hemos quedado por debajo de 180.000 euros (140 m², sin sótano, techo a dos aguas, altura de la pared a 1,30 m...) + garaje (45 m²) + carport (aprox. 22 m²)...

¡Genial, muéstrame fotos!