Première planification maison individuelle avec appartement annexe sur 600 m2

Bah, si on pouvait au moins attribuer quelque chose correctement. Et, si on savait pourquoi une maison de 10 m de large peut tenir sur un terrain de 13 m de large. Qu’en est-il des autres distances d’au moins 3 m chacune ? Le garage peut-il être si proche de la rue ?

Concernant les dimensions de base, je suis aussi encore indécis. Je pense qu’avec les plans actuels, il serait aussi possible d’arriver à 8 m x 12,5 m. Selon un ami, en BW, j’ai besoin d’une distance de 2,5 m par rapport aux limites des voisins. Vers une rue publique, probablement moins. Au pire, je devrai demander une charge de construction aux propriétaires du terrain en pente. Le bâtiment ancien a actuellement même une empiètement sur la limite.

Et, si on savait qui est censé habiter dans un appartement de service aussi sombre. Chambre sans fenêtre ? Salle de bain accessible depuis le salon ? Lumière uniquement d’ouest ? Qui va louer ça ?

Au nord, des fenêtres étaient prévues dans la chambre. Au sud, il y aurait encore une fenêtre dans le bureau. En général, je suis complètement incertain à ce sujet.

J’ai bien compris que le rez-de-chaussée est en quelque sorte encastré dans la pente à l’est.

Oui, le rez-de-chaussée est dans la pente à l’est et la pente est actuellement « accessible » au niveau du premier étage grâce à un mur de soutènement.

Besoin d’espace au rez-de-chaussée, à l’étage : voir le plan

Cela ne me paraît pas cohérent, ou bien c’est inverser cause et effet. Vous devriez expliquer comment vous souhaitez vivre, quels besoins vous avez en tant que famille. C’est à partir de cela que découle le plan.

Le logement annexe doit servir de résidence de retraite et être donc de plain-pied au rez-de-chaussée.

Je dois aussi remettre cela en question dans ce contexte – presque traditionnellement... pourquoi avoir besoin du logement annexe ? Vous avez 30+25 ans et vous (re)construisez pour un événement dans 40 ans ? D’ici là, tant de choses se passent, libérez-vous de ce carcan.

Vous avez 30+25 ans et vous (vous) construisez pour un événement dans 40 ans ? D'ici là, tant de choses se passent, libérez-vous de ce corset.

D'ici là, le facteur de risque de démence lié à la peur du changement sera suffisamment étudié pour que l'on se défasse de cette attitude fondamentale de rester dans un bien immobilier acquis une fois pour toutes jusqu'au dernier souffle.

Pour moi, ce n'est pas cohérent ou bien la cause et l'effet sont inversés. Vous devriez expliquer comment vous voulez vivre, quels sont vos besoins en tant que famille. De cela découle le plan.

Oui, tout cela manque - ça ne marchera pas comme ça.
Jusqu'à présent, je ne comprends pas quelles sont les priorités, les besoins.
D'une certaine manière, je ne parviens pas non plus à faire correspondre les plans du rez-de-chaussée avec les dessins des vues.

Mon avis
Jette le plan à la poubelle
Appartement indépendant dehors. Vous engagez une somme à six chiffres pour peut-être éventuellement et ensuite ça ne convient pas. Le problème est résolu avec un monte-escalier. Celui de la publicité ne coûte même pas cinq chiffres pour un étage si je me souviens bien. Vous devrez porter chaque bouteille d'eau, chaque paquet de pâtes et les enfants à l'étage pendant les prochaines années.

Je trouve que le plan est trop en profondeur pour le terrain. Un rectangle conviendrait mieux.

L’étage les chambres des enfants sont mal découpées

Oui, tout cela manque - ça ne va pas marcher comme ça.
Jusqu'à présent, je ne comprends pas quelles sont les priorités, les besoins.
D'une manière ou d'une autre, je ne parviens pas non plus à faire correspondre les plans d'étage avec les vues.

Moi non plus, c'est pourquoi je n'ai pas répondu. Les vues concernent l'ancien bâtiment qui sera démoli et n'ont rien à voir avec la nouvelle construction.