Expert en construction indépendant - Nécessaire ou alternatives ?

Il semble qu'il y ait différentes approches chez les experts.
Certains experts laissent d'abord terminer la construction puis signalent un défaut. Il y a alors bien sûr des problèmes si des démolitions doivent être effectuées.

Notre expert (ou plutôt superviseur de chantier) a en revanche déjà clarifié plusieurs domaines problématiques potentiels à l'avance, en demandant préalablement au chef de chantier comment les choses seraient faites et quels matériaux seraient utilisés. Il a en plus averti à l'avance les artisans ou chefs de chantier des endroits particulièrement problématiques sur lesquels ils devaient être attentifs. Cela ne peut cependant pas être réalisé avec seulement 3 visites de chantier.

Lors de la construction avec GU, ta méthode doit être appropriée et bien sûr, 3 visites sont alors trop peu, car tout est déjà terminé.

Même si l'on a un expert, cela ne dispense pas d'user de son propre jugement. Dans le cas de la fondation : que dit la description des prestations de construction ou qu’est-ce qui est indiqué sur les plans ? Nous avions tout clairement noté et pouvions le remettre à l'expert à l'avance. C’est lui qui NOUS a expliqué à quoi il fallait faire attention (il nous a donc un peu formés). Lorsque la réalisation de la structure du sol a commencé, je me suis levé un matin avec une tasse de café sur le chantier et j’ai demandé aux gars comment ils allaient procéder, simplement pour montrer au maître d’ouvrage curieux. Ils ont gentiment expliqué et j'ai pu comparer avec ce à quoi nous avions été "formés". Tout était en ordre. Nous avons procédé ainsi avec presque tous les corps de métier.
Donc soit ton expert clarifie tout AVANT et l'on peut ensuite débattre techniquement avant le début des travaux, soit ton expert te montre CE À QUOI tu dois faire attention. C’est maintenant une question de budget.
Si ton expert dit quelque chose de différent de ton, par exemple, conducteur de travaux, alors ce qui a été payé prime. Tu veux plus, tu dois payer pour cela. Si tu n’as pas reconnu ce "plus" à temps, alors c’est toi qui paieras la démolition.

Je reprends ce fil de discussion ici. Je suis un peu perplexe : suite aux bonnes expériences d'autres personnes lors de nos recherches sur Internet, nous avons demandé une offre contractuelle à un expert du Bauherrenschutzbund.

D'une part, je trouve ça abusé qu'il soit payé pour conduire jusqu'à mon chantier le même tarif que pour un travail qualifié et qu'il soit même payé de manière exagérée 0,85 € par kilomètre pour la voiture...
D'autre part, il prévoit à lui seul 4 rendez-vous pour la structure brute. 2x pour la dalle en béton du sous-sol, une fois pour le drainage et une fois pour l’étanchéité contre le sol ?
Chaque rendez-vous nous coûterait environ 500 € avec le déplacement et le rapport. Cela ferait donc 2000 € rien que pour la structure brute. Et il y aurait encore 6 autres rendez-vous.

Ne pourrait-on pas regrouper certains rendez-vous ?

Ces personnes veulent maintenant elles aussi profiter du boom. Prends-le, paie-le ou laisse tomber. Après tout, il dit quel est son prix. D'ailleurs, nous avons complètement renoncé aux experts, et je ne le regrette pas.

Regarde chez la IHK pour des experts. Peut-être qu'il y en a un près de chez vous et cela économise le déplacement.

Je pense que notre expert est venu 9 fois, y compris pour la réception.