Acheter la construction brute et la terminer, y compris le financement

À quoi sert encore un permis de construire ? La structure extérieure est terminée, ou bien un chauffage nécessite-t-il un permis ?! Quand une maison est-elle considérée comme "terminée" ?!

À quoi sert encore un permis de construire ? La structure extérieure est terminée, ou bien un chauffage nécessite-t-il une autorisation ?! Quand une maison est-elle considérée comme « finie » ?!

Je ne suis pas un expert, mais en gros, une maison est considérée comme finie lorsque la déclaration d'achèvement est soumise au service de l'urbanisme et que celui-ci s'est assuré de l'état fini de la maison (...la maison est habitable). Et cela concerne aussi le chauffage. Une structure brute n'est donc définitivement pas terminée. Sois très prudent ! Pas que la seule option soit la démolition et la reconstruction.

Le bureau devrait d'abord pouvoir donner des informations sans engagement avant de faire appel à un expert, n'est-ce pas ? Je voulais de toute façon consulter un expert, mais seulement si l'affaire est réalisable.

Bonsoir Tox,

Un nouveau permis de construire signifie en effet aussi que tu dois répondre aux exigences actuelles !

Pas nécessairement. Cela dépend de ce qui a été approuvé – selon l’ordonnance sur les économies d’énergie de 2007 ou plutôt celle de 2009. L’ordonnance sur les économies d’énergie de 2007 était, selon moi, en vigueur jusqu’à l’automne 2009 ; les coûts entre 2007 et 2009 sont relativement limités et concernent essentiellement l’isolation et la consommation d’énergie. Mais comme jusqu’à présent il n’y a « que » la structure brute nue, les coûts pour l’isolation et la technique de chauffage vont de toute façon apparaître.

Je te donne toutefois raison, c’est étrange qu’un gros œuvre reste en l’état pendant des années. En ce sens, je n’achèterais que si un expert me donne le feu vert et des précisions sur les coûts à prévoir.

Salutations, expert en construction

La législation à sh stipule qu'il faut commencer dans les 3 ans et ne jamais faire de pause de plus d'un an. Le propriétaire dit maintenant qu'il n'a jamais fait de pause de plus de 11 mois. Comment veut-il bien le prouver?! Est-ce même nécessaire? Pour moi, cela semble douteux...

Le vendeur connaît très bien les règles ...