Expert en construction indépendant - Nécessaire ou alternatives ?

Je reprends ce fil. Je suis un peu perplexe : suite aux bonnes expériences d'autres personnes lors de nos recherches sur Internet, nous avons demandé une offre de contrat à un expert du Bauherrenschutzbund.

D'une part, je trouve choquant qu'il soit payé exactement la même chose pour conduire jusqu'à mon chantier que pour le travail qualifié, et qu'en plus, pour la conduite, le kilomètre soit payé de manière exagérée à 85 ct...
D'autre part, il prévoit à lui seul 4 rendez-vous pour la structure brute. 2x pour le béton armé du sous-sol, une fois pour le drainage et une fois pour l'étanchéité contre le sol ?
Chaque rendez-vous nous coûterait environ 500 € avec déplacement et rapport. Cela ferait 2000 € rien que pour la structure brute. Et il y aurait encore 6 autres rendez-vous.

Ne pourrait-on pas regrouper ces rendez-vous ?

Argent totalement gaspillé. Au maximum un rendez-vous est nécessaire, et sans rapport. Cela devrait être bien rémunéré avec 250 euros.

???? Où est-ce qu'il est censé intervenir encore une fois, s'il te plaît ? Quand c'est fini ou quoi ? Tu racontes vraiment n'importe quoi parfois !

je demanderais aussi à la Chambre de commerce et d'industrie et je le ferais sans rapport écrit, etc. il doit juste te dire si tout va bien

Je voulais dire un rapport par sous-sol ! ...

Pour la dalle de sol et le mur de soutènement WU, l'expert est certainement venu environ 3 fois. Cependant, il s'est parfois arrêté seulement brièvement, en passant.

nous avions un expert de la DEKRA, que l'entreprise locale a cofinancé. il est venu quatre fois, chaque fois que de grandes parties étaient terminées.

une fois pour la cave
une fois pour la structure brute
une fois pour la technique du bâtiment
une fois pour la réception finale.

toujours avec le maître d’ouvrage et le conducteur de travaux. ils se sont bien disputés, il était indépendant. il a pris beaucoup de photos et pris beaucoup de notes. je pouvais aussi lui poser des questions et demander "si cela devait être ainsi". il prenait son temps, arrivait toujours une demi-heure avant le rendez-vous, buvait un café avec moi et se laissait raconter ce qui s’était passé. encore une fois : je n’étais pas le donneur d’ordre, mais Elbe-Haus.

je n’ai pas reçu de rapport, la DEKRA a assuré le suivi de la réparation des défauts et les a vérifiés lors de la visite suivante.

grossièrement ce qu’il a trouvé, que je n’avais pas vu :

la cave était mal isolée, un matériau plat avait été commandé. mais : plus épais que nécessaire, donc on offre ça.

une rangée de briques avait été mal jointe avec une sorte de bande métallique. cela a été refait.

documents manquants pour une toiture vitrée et protection contre la corrosion inadéquate sur une pièce en acier, cela a été fourni corrigé.

le support provisoire du conduit de cheminée en bois n’avait pas été démonté.

la protection contre la chute de l’escalier du grenier manquait.

la sortie de la fenêtre de toit n’était pas sécurisée contre les chutes.

ce sont des choses qui ne m’auraient pas sauté aux yeux, et au plus tard le ramoneur en aurait critiqué trois et aurait peut-être refusé de valider mon installation de chauffage.

les voisins ont payé 1500 €, leur expert est passé rapidement, a dit quels étaient les défauts, s’ils voulaient un rapport cela coûtait maintenant 1000 € de plus.