Impact de la classe fiscale sur la solvabilité

L'important, c'est bien le brut annuel.
Le net peut toujours être calculé, quelle que soit la classe d'imposition.

Mais le rapport brut/net peut aussi être un peu optimisé. La cotisation supplémentaire à l'assurance maladie légale (GKV) et aussi la "volontaire" taxe d'église.
Cela représente souvent 100 € net par mois.

Cependant, à cause du net plus faible, il vous manquera un peu de fonds propres. Cela revient certes avec la déclaration d'impôts, mais cela peut aider peu lors de la demande de crédit.

Cordialement

Bon, probablement le principe, 2 personnes, 3 avis. La banque nous aurait lancé tellement d'argent - je n'aurais plus pu dormir tranquille la nuit si nous avions fait ça.
Nous aurions aussi eu assez d'argent avec la moitié du salaire.

Je pense que cela va devenir plus difficile maintenant. Du moins si on n'apporte pas soi-même suffisamment d'argent. Des évaluations très élevées et des montants de crédit correspondants rendent probablement les banques plus nerveuses..

Le taux d'intérêt ne dépend pas de ton revenu net. Pour la banque, ce qui compte, c’est la proportion entre les fonds propres et la valeur de nantissement du bien à acheter. Peu de fonds propres - taux élevé. Même 1000 € de plus par mois ne te donneront pas d’avantage. Seule la somme maximale du crédit dépend approximativement du revenu mensuel - mais dans ce cas, les deux revenus sont pris en compte. Ce que tu n’as pas assez maintenant, ta femme en a plus.

Ce qu’il a en moins maintenant, sa femme en a plus ?! Certainement pas s’il est celui qui gagne le plus...

Ta généralisation : « Le taux d’intérêt dépend de la proportion entre fonds propres et valeur de nantissement, et le revenu ne détermine que la somme du crédit » est aussi bien trop simpliste.

La banque contrôle le risque via le taux d’intérêt. Évidemment, il est plus bas avec une forte part de fonds propres. Mais le risque se mesure aussi en fonction du revenu et du contrat de travail. Ils ont donc aussi une influence sur le taux d’intérêt.
Logiquement, toutes les banques ne procèdent pas de la même manière.

Je viens aussi de vérifier notre formulaire d’auto-déclaration à la banque. Effectivement, seuls les montants nets des revenus y sont indiqués.

Dans l’ensemble, je ne m’inquiéterais pas trop. En quelques mots, la situation des classes d’imposition peut être clarifiée.

(Changement généralement possible une fois par an)

C'est faux. Depuis 2020, il est possible de changer plusieurs fois.

C’est faux. Depuis 2020, on peut changer plusieurs fois.

Encore quelque chose d’appris :)

revenir simplement en arrière et c'est tout