Comment procéder pour trouver le partenaire de financement approprié ?

On peut aussi négocier avec la banque principale. En tant que client existant avec des fonds propres, c'est tout à fait possible et pour ma part, la banque principale est soudainement devenue imbattablement bon marché.

À considérer également : les banques en ligne ou les intermédiaires ne peuvent pas toujours gérer tous les programmes de subventions régionaux des banques régionales.

On peut aussi négocier avec la banque principale. En tant que client existant avec des fonds propres, c’est tout à fait possible et pour ma part, la banque principale est soudainement devenue imbattablement avantageuse.

À considérer aussi : les banques en ligne ou les intermédiaires ne peuvent pas toujours accéder à tous les programmes de soutien régionaux des banques régionales.

Quels programmes de soutien entends-tu par exemple ?

Et qu’est-ce qui est possible dans le meilleur des cas concernant la durée de la période sans frais de mise à disposition ainsi que le nombre de changements prévus du taux d'amortissement ?

Chez moi, c’était le programme "NRW.Bank.Rénovation de bâtiments". Les banques en ligne ne voulaient absolument pas le faire pour moi. Les banques de proximité seulement selon leur humeur : une VR-Bank l’a refusé, car ce type de prêt entrerait dans leur bilan, tout le reste pouvait être transmis de manière neutre à la centrale par la banque.

Comment c’est en BW, je ne peux pas te dire, cherche simplement sur le site de la banque régionale.

Les programmes de soutien imposent précisément les possibilités de changement d’amortissement, la période de mise à disposition, etc., et ces conditions ne sont pas négociables. Tout le reste relève du jugement de la banque qui gère le crédit principal. Dis-leur exactement ce que tu veux et justifie-le minimalement. "Donnez-moi le maximum/le meilleur/le plus long/le plus grand/le moins cher" ne fonctionne pas en matière de négociation.

Pour moi, c’était le programme "NRW.Bank.Gebäudesanierung". Les banques en ligne ne le voulaient pas du tout chez moi. Les banques avec des agences seulement selon leur humeur : une banque VR l’a refusé parce que ce type de prêt serait inscrit dans leur bilan, tout le reste la banque pouvait le transmettre de manière neutre au siège.

Je ne peux pas te dire comment c’est en BW, regarde simplement sur le site de la Landesbank.

Les programmes de subvention prescrivent exactement les possibilités de changement de taux d’amortissement, de période de mise à disposition, etc., et ils ne sont pas négociables. Tout le reste relève de l’appréciation de la banque qui gère le crédit principal. Dis-leur ce que tu veux exactement et justifie-le brièvement. "Donnez-moi le maximum/le meilleur/le plus long/le plus grand/le moins cher" ne fonctionne pas en matière de négociation.

D’accord merci pour l’information à ce sujet.

Oui, les stratégies de négociation comme au bazar fonctionnent probablement mal. Tu veux dire donc que si nous voulons par exemple 3 changements de taux d’amortissement gratuits, nous devons aussi pouvoir expliquer pourquoi ? Par exemple, dire que la situation est prévisible dans 5 ans et que nous voudrions alors rembourser plus ?

La beauté de la [ört.l] Filialbank est sa simplicité et son pragmatisme :
12 mois sans frais de mise à disposition.
Cependant, nous ne finalisons le crédit qu’après la pose du toit… votre propre capital suffit en attendant.
Nous vous confirmons dès maintenant les conditions de manière ferme.
Vous bénéficiez d’un escompte ? OK, prenez des photos des factures, envoyez-les par l’application, ensuite nous payons. Une vraie copie, nous pourrons toujours la faire plus tard. C’est plus rapide ainsi.
Vous avez besoin de liquidités ? Pour Ikea, pour le magasin de récupération de revêtements de sol, etc. Pas de problème, nous versons l’argent sur le compte courant et vous le retirez ensuite.
Il reste encore quelque chose à la fin ? Nous versons le reste sur le compte courant, vous achetez une voiture, vous faites une croisière, peu importe pour nous.
Karsten

Tu veux donc dire que si nous souhaitons par exemple 3 changements de taux de remboursement gratuits, nous devrions aussi pouvoir expliquer pourquoi ?

Oui, parce que c’est ton conseiller qui décide. Ou il fait une recommandation à la personne qui prend la décision. Et plus tu justifies de manière convaincante ton projet, mieux il se sentira et le soutiendra. C’est valable : moins le projet est risqué, meilleur sera ton taux d’intérêt. Comment fixerais-tu le taux dans les cas suivants :
- 3 changements de remboursement parce que le salaire est incertain
- 3 changements de remboursement à cause d’un événement concret, par exemple le début des études de l’enfant dans 7 ans