¿Cómo proceder para encontrar al socio financiero adecuado?

Con el banco habitual también se puede negociar. Como cliente existente con capital propio es ciertamente posible y en mi caso el banco habitual de repente fue imbatiblemente barato.

También hay que tener en cuenta: los bancos por internet o intermediarios no siempre pueden gestionar todos los programas regionales de apoyo de los bancos estatales.

Con el banco de siempre también se puede negociar. Como cliente existente con capital propio, es totalmente posible y conmigo el banco de siempre de repente fue increíblemente barato

También hay que tener en cuenta: los bancos por internet o intermediarios no siempre pueden gestionar todos los programas de subvenciones regionales de los bancos estatales.

¿Qué programas de subvenciones quieres decir, por ejemplo?

¿Y qué es posible en el mejor de los casos en cuanto al período sin comisión por disposición y al número de cambios planeados en el tipo de amortización?

Para mí fue el programa "NRW.Bank.Rehabilitación de edificios". Los bancos online no lo querían en absoluto. Los bancos tradicionales sólo a su antojo: un banco VR lo rechazó porque ese tipo de préstamo entraría en su balance, todo lo demás el banco podía canalizar de forma neutral a la central.

No puedo decirte cómo es en BW, simplemente échale un vistazo en la página del banco estatal.

Los programas de apoyo especifican exactamente las posibilidades de cambio de amortización, tiempo de disposición, etc., y estos no son negociables. Todo lo demás queda a discreción del banco que atiende el préstamo principal. Diles exactamente lo que quieres y justifícalo mínimamente. "Dame el máximo/mejor/más largo/mayor/más barato" no funciona desde el punto de vista de la negociación.

Para mí fue el programa "NRW.Bank.Gebäudesanierung". Los bancos en línea no quisieron en absoluto. Los bancos con sucursales solo a su antojo: un banco VR lo rechazó porque ese tipo de préstamo se incluiría en su balance, todo lo demás el banco puede derivarlo neutralmente a la central.

No te puedo decir cómo es en BW, simplemente echa un vistazo en la página del banco estatal.

Los programas de financiación especifican exactamente las posibilidades de cambio de amortización, tiempo de disposición, etc., y no son negociables. Todo lo demás queda a criterio del banco que atiende el préstamo principal. Diles exactamente lo que quieres y justifícalo mínimamente. "Dame el máximo/mejor/ más largo/ más grande/ más barato" no funciona en la negociación.

Okay, gracias por la información al respecto.

Sí, probablemente las estrategias de negociación como en el bazar no funcionen bien. ¿Quieres decir que, por ejemplo, si queremos 3 cambios gratuitos en la tasa de amortización, deberíamos también poder explicar por qué? Es decir, que podríamos decir que la situación cambiará de forma previsible en 5 años y que, por eso, por ejemplo, querríamos amortizar más entonces?

Lo bueno de [örtl. Filialbank] es lo sencillo y pragmático:
Sin provisión durante 12 meses.
Pero nosotros fijamos el crédito sólo después de la ceremonia del techo.... mientras tanto, su capital propio siempre será suficiente.
Sin embargo, ahora le confirmamos las condiciones de forma definitiva.
¿Obtiene descuento por pronto pago? Ok, fotografíe las facturas, envíelas por la app, entonces pagamos. Una copia verdadera la podemos hacer después. Así va más rápido.
¿Necesita algo en efectivo? Para Ikea, para el mercado de recogida de suelos, etc. Sin problema, ponemos algo en la cuenta corriente y usted lo retira después.
¿Al final queda algo sobrante? Lo ingresamos en la cuenta corriente, se compra un auto, hace un crucero, nos da igual.
Karsten

¿Quieres decir que si, por ejemplo, queremos 3 cambios gratuitos de tasa de amortización, también deberíamos poder explicar por qué?

Sí, porque tu asesor es quien decide. O él da una recomendación al decisor. Y cuanto más razonada esté tu propuesta, mejor será su sensación y la apoyará. Se aplica: cuanto menos arriesgado sea el proyecto, mejor será tu tasa de interés. ¿Cómo establecerías la tasa de interés en:
- 3 cambios de amortización debido a ingresos inciertos
- 3 cambios de amortización debido a un evento concreto, por ejemplo, el inicio de estudios del hijo en 7 años