Comment procéder pour trouver le partenaire de financement approprié ?

Oui, je suis tout à fait d'accord. Merci.

Maintenant, une autre question. Nous voulons bien sûr déterminer les conditions les plus "favorables" pour nous (au sens des contraintes personnelles). Cependant, j'ai aussi lu qu'il faut être prudent concernant une demande de crédit ou une demande de conditions, car la première est inscrite dans la Schufa et visible par tous. Si je vais maintenant, par exemple, chez 5 banques avec notre projet, s'agit-il d'une demande de conditions ou d'une demande de crédit ?

Demande de conditions, sans [Schufa].

Et même si, tant qu'il n'y a pas d'entrée négative, la [Schufa] n'intéresse personne.

Nous avons 3 offres de financement immobilier et maintenant j'aurais besoin d'un "UNABHÄNGIGEN" qui puisse tout examiner une fois et me donner son avis honnête à ce sujet. Peut-être que quelqu'un en connaît un. Merci de PN.

Mets-les ici et tu recevras des retours. Si tu cherches quelque chose de "professionnel" et "indépendant", tu devras alors payer, car les intermédiaires vivent de la mise en relation, pas de la vérification des offres externes. Ou bien obtient une offre d'un intermédiaire indépendant comme comparaison.

Un peu tard mais :
Les centres de consommateurs proposent ce genre de service. Nous avons déjà eu un conseil pour le financement d’une maison - pas une vérification de contrat, mais une évaluation des possibilités financières personnelles. La banque fait certes aussi cela lors des entretiens, mais elle cherche toujours à vendre quelque chose, elle n’est donc pas forcément aussi neutre. Le centre de consommateurs ne gagne de l'argent que grâce à la consultation (170€).
J'ai lu dans un livre qu'il serait préférable de ne pas remplir les formulaires types des banques pour la demande de conditions, mais de rédiger soi-même quelque chose, un peu comme une lettre de motivation, où l’on mentionne toutes les informations nécessaires (salaire, frais de vie, assurances, fonds propres, infos sur le bien, etc.).
Quelqu’un a-t-il déjà fait cela ici ? Est-ce vraiment recommandé ou puis-je m’épargner cet effort ?

Je pense que tu peux économiser cet effort. Les banques s'intéressent aux chiffres, données et faits, et non à la personne individuelle derrière.
L'employé du service des crédits roule probablement des yeux s'il ne peut pas rapidement extraire les informations nécessaires de son formulaire habituel, mais doit laborieusement les chercher dans une lettre individuelle en texte long. Ce serait le cas pour moi en tout cas.