我们申请房贷需要多少收入？

我想给大家一个小更新。我们迄今为止谈过的建筑公司估计总费用在360,000到550,000之间，包括外部设施、地下室、车库、带地暖的空气-水热泵，但不包括扩建部分。我们大概也会放弃扩建。找到了更好的解决方案，将在地下室增加两个房间代替扩建。

我们当然把买新车的5000块当作备用金。我没有把它算作自有资本。大约想留8000块应对所有临时出现的事情，比如车坏了、洗衣机坏了等。

贷款买房时，你无法准确限定花费，不能指望剩下8000块。你应该计划好，比如建完房后还剩下4万欧元，这就是你应对一切的缓冲资金。之后剩下的钱可以用来提前还款，或者留作日常账户的备用金。

有时候，也有必要向银行申报所有自有资本，同时提高贷款额度，以此提高自有资本比例。

可能也有意义向银行申报所有自有资本，同时提高贷款额度，以此来提高自有资本比率

因为自有资本实际上总是必须先使用，然后第一个贷款卢布才会流转，但这样一来发帖人就完全处于裸奔状态。除非最后贷款中还有剩余部分，银行会无担保地转账给他。

仅填写全部自有资本，仅投入一部分可能有所帮助。

撇开你们的薪资状况非常宽裕不谈，200平方米对于仅有两个人来说确实是个非常大的房子。请记住，这些空间也需要供暖、管理和打扫。我觉得对于两个人来说，150平方米已经很多了。去看看那些有200平方米的房子吧。你们在那里简直会感到迷失。除非你们计划在地下室建一个游泳池和一个健身房。
我还怀疑你们用预制房屋是否比用砖瓦结构的房子更轻松。我们这边砖瓦结构的一切都运行得很顺利，而我们的邻居用预制房屋遇到的问题明显更多，最终在相同配置下也明显更贵。

除了你们的薪资状况非常优越，200平方米对只有两个人来说确实是个很大的房子。记住，这些面积也需要供暖、管理和打扫。我觉得150平方米对两个人来说已经很多了。看看那些200平方米的房子，你们在那里几乎会感觉迷失。除非你们计划在地下室建个游泳池和健身房。我还怀疑组装房是否比砖砌房更省心，我们这里砖砌房一切顺利，我们的邻居买的组装房问题明显更多，最终在配置相同的情况下反而更贵。

其实房子里会有一个运动房，加上两个工作间，因为我们两个大部分时间都在家工作，所以需要真正的办公室。这样的话，其实面积也没那么大。重点不是200平方米，可能只有170平方米左右。

每个房间已经有了明确的规划。
一个工作间加卧室，再加一个小洗衣房，运动室，上层还有浴室。
下层是客厅-餐厅，厨房，浴室，客房，储藏室。
地下室有一个工作间，兴趣室，宠物房（目前由于空间不足，客房和宠物房实际上是同一个房间，这很烦人。我的宠物们在那儿有自己的避难所，睡觉，玩具，厕所等都在那里。每次有客人来都要重新布置，非常麻烦）。