Recherche de maison - Construction et achat de maison individuelle / appartement annexe

Comme je l'ai dit, il y a aussi beaucoup l'aspect de donner encore de l'argent aux autres.
Ce n'est pas comme ça que j'ai été élevé

Si tu viens d'une famille d'entrepreneurs, tu sais aussi qu'en tant que locataire, tu reçois une prestation pour ton argent et que le loyer ne rend pas ton bailleur riche, mais que le rendement est assuré après 20 ans de bénéfices, à condition de ne pas devoir réinvestir encore de l'argent dans le logement.
Il en sera de même pour toi si tu prévois un appartement annexe : l'argent va à la banque et au fisc, et peut-être devras-tu, en tant que propriétaire, faire des investissements imprévisibles, alors que tu n'as pas l'argent. Il se peut que tu aies des impayés de loyers.
De plus, les maisons avec appartement annexe coûtent aussi plus cher qu'une cabane modeste.

Oui, j'ai pris en compte les charges annexes liées à la possession d'un bien immobilier et je prévois ou calcule environ 500€ par mois en plus du remboursement de 1000€.

C’est raisonnable !

J'ai également pris en compte tous les autres coûts qui m'incombent mensuellement, y compris d'éventuels coûts d'entretien.
Ma copine ne reçoit rien de ma part, car elle travaille elle-même à plein temps.

Alors calcule également que tu pourrais devoir réduire ta prestation à 80 % ou même moins.
Car il faut s'occuper d'un enfant, et même si tu paies, tu seras peut-être impliqué dans la garde.

Pour moi, tout cela ressemble à une idée de propriété qui est pour l’instant une conséquence de la future séparation. Tu es en « phase de divorce », et il faut réfléchir au logement futur.
Je ne vois pas encore la propriété ici.
Attend d'abord de voir comment cela évolue avec une nouvelle compagne et planifie alors la construction du nid avec elle.

400€ pour les frais de vie généraux me semblent très bas. Nourriture, vêtements, voiture, assurances, peut-être des vacances ou sortir... ce n’est jamais suffisant. Kreis Olpe... là-bas, il faudra bien une voiture, non ? Le revenu est sûrement assez bon, mais la marge pour l’achat immobilier est assez limitée. Je chercherais un bien immobilier qui offre l’espace nécessaire maintenant, ce ne sera pas trop cher. Dans la région, on peut sûrement encore changer si l’on a besoin de plus d’espace dans 10 ans. Et pendant la recherche... économiser !

400€ pour les frais de vie généraux, je trouve cela très bas. Nourriture, vêtements, voiture, assurances, peut-être des vacances ou sortir... ça ne suffit absolument pas.

Avec le revenu du TE, la banque calcule avec des forfaits ; je parierais sur 1 100€. Éventuellement plus.
Le contexte est que, avec un revenu plus élevé, on part simplement du principe d’un style de vie correspondant au revenu.

Lumlair, tu écris que tu veux acheter quelque chose pour l'avenir. Mais tu ne sais même pas ce qui va arriver. Peut-être bientôt une nouvelle femme et de nouveaux enfants ? Un nouveau travail ? Tu es encore jeune...

Peu importe, que dirais-tu d'acheter maintenant seulement quelque chose de modeste et petit, sans appartement indépendant. Plus tard, quand tu auras une nouvelle partenaire avec un revenu supplémentaire, ou quoi que ce soit d'autre qui arrive, alors tu achèteras quelque chose de nouveau et plus grand et tu louerais le premier bien immobilier. Je trouverais cela beaucoup moins risqué que d'atteindre déjà maintenant la limite personnelle de financement.

Pourquoi tourne-t-on autour du pot tout le temps ? 2,8k€ net moins la pension alimentaire. Vous savez tous que ces souhaits du TE (et encore sans apport personnel) n'existent pas, même pas dans le pays des rêves roses. Pour le prêt qu'il obtiendrait, il n'y aurait même pas 150m² sans cave, encore moins un appartement indépendant.

Pourquoi tourner autour du pot tout le temps ? 2,8k€ net moins la pension alimentaire. Vous savez tous que ces souhaits de l’OP (et cela sans apport personnel) n’existent pas, même pas dans un monde de rêve. Pour le prêt qu’il obtiendrait, il n’y aurait même pas 150 m² sans sous-sol, encore moins un logement annexe.

Parfois la vérité fait mal, mais elle doit être dite !