Recherche de maison - Construction et achat de maison individuelle / appartement annexe

Eh bien, je vous remercie pour les nombreuses réponses ici.

Pour répondre à diverses questions :

Travailles-tu comme maître boulanger ou comme directeur d’exploitation ?
Pour un maître boulanger, je trouve 2 600 net après un an impressionnant.

Je travaille comme maître boulanger, mais j’aimerais bien davantage passer dans la direction, ce qui n’est pas nécessaire/possible actuellement dans cette entreprise.

Sache aussi qu’un appartement annexe ne signifie pas automatiquement un revenu supplémentaire. Il y a des vacances, des loyers impayés, de l’entretien, etc.

J’en suis bien conscient.
Ici, j’avais pensé répartir les loyers perçus pour les charges dans des secteurs comme les impôts, l’entretien, le remboursement anticipé.

Si tu viens d’une famille d’entrepreneurs, tu sais aussi qu’en tant que locataire, pour ton argent, tu obtiens une prestation et que le loyer ne rend pas ton propriétaire riche, mais fait du rendement après 20 ans de bénéfices, ...
....

Pour moi, tout cela ressemble à ce que ton idée de propriété est pour le moment une dérivation de l’histoire de séparation à venir…

Je ne sais pas si je l’ai mentionné, mais dans l’appartement actuel, les propriétaires ne font absolument rien, et quand ils font quelque chose, c’est juste pour que ça fonctionne à nouveau.
Je sais par des voisins que les propriétaires ont besoin de l’argent et en vivent…

L’histoire de séparation contribue sûrement maintenant en partie, mais comme je l’ai dit, la pensée de posséder un bien immobilier, ou la « possession », joue un rôle chez moi depuis longtemps (plus de trois ans).

Concernant le dernier commentaire :
Pays des nuages roses ? Est-ce que je me trompe vraiment autant et me surestime-je à ce point à vos yeux ?
Où voyez-vous exactement ce blocage de pensée ?

Mon seul blocage qui me préoccupe est pourquoi acheter un appartement en copropriété pour pouvoir économiser de l’argent (l’appartement doit aussi être payé), pour pouvoir plus tard acheter une maison.

Mis à part le fait de savoir si on souhaite rencontrer une nouvelle perle et avoir encore d’autres enfants --> J’aime mon enfant plus que tout, avant que des insinuations ne soient faites.

Mettons de côté le fait de vouloir rencontrer une nouvelle perle et même avoir d’autres enfants --> J’aime mon enfant par-dessus tout, avant que des suppositions ne soient faites

Qu’est-ce qu’une nouvelle relation a à voir avec l’amour que tu portes à ton enfant ?

Ton erreur de raisonnement est que ce n’est pas TOI qui décides combien tu as besoin comme frais de subsistance en tant que personne seule, mais la banque a une valeur de référence pour cela. Et ainsi, tu es éliminé en tant qu’emprunteur unique.
C’est aussi écrit quelque part dans ce fil.

Alors je vais essayer d'obtenir un rendez-vous à ma banque, où ils pourront, je l'espère, m'expliquer un peu de choses et peut-être même faire des calculs.

Vous m'avez en tout cas déjà un peu calmé avec mes cycles de pensée, ce qui n'est pas mauvais avant de s'égarer toute une vie.

Alors je vais essayer d’obtenir un rendez-vous dans ma banque, où ils pourront, je l’espère, m’expliquer un peu de choses et peut-être même faire des calculs.

Vous m’avez en tout cas redescendu un peu avec mes raisonnements, ce qui n’est pas une mauvaise chose, avant de se fourvoyer à vie

Bonne idée. Va à la banque et dis-leur que tu n’as pas de fonds propres, que tu veux financer seul et que tu as besoin de >300k€.

Tu te rends compte toi-même que ça sonne absurde, non ?

Le rendez-vous à la banque est toujours bon

Va voir un conseiller financier dans la Niedersten Straße - je peux te le recommander. Là, tu auras un premier aperçu de quel montant de prêt est "sain" et supportable pour toi.

Je trouve 400 euros de frais de subsistance utopiques... LM, essence, assurances, vêtements, téléphone portable, provisions pour une voiture, etc... Ça s'accumule.

Le marché immobilier à ATT et Olpe est impitoyablement épuisé - si tu ne souhaites pas aller à Neuenhof (et demande-toi pourquoi il y a autant de maisons à vendre là-bas), je te conseillerais de prévoir beaucoup de temps pour un budget limité.
Tu dois aussi t'attendre à un blocage des investissements avec ces prix - donc prévoir de l'argent supplémentaire pour la modernisation.