Recherche de maison - Construction et achat de maison individuelle / appartement annexe

Ces souhaits sont certainement réalisables et réalistes.
C’est aussi finalement une question du montant de l’investissement personnel.

Pourquoi je préfère un appartement annexe.

Eh bien, pour un tel investissement, je pense bien sûr jusqu’à la fin de ma vie.

D’autant plus que je envisage éventuellement d’accueillir mes parents un jour, pour ne pas avoir à les placer en maison de retraite ou encore pour offrir à mon petit une chance de « vivre à la maison ».

Pourquoi une cave ?

Des espaces de rangement pour les outils de travail, les loisirs, etc.
Un garage aussi pour les loisirs et la voiture.

Avec mes souhaits, ici dans les environs, selon l’endroit, les prix immobiliers se situent entre 250 et 350 000 € pour des constructions datant des années 60 environ.

Bonjour, avec une mensualité de 1000 € sans apport personnel, tu recevras environ 264k. Est-il réaliste de réaliser tes souhaits ? Je ne sais pas.

Ah oui, seulement 2 % de remboursement.

Les immeubles des années 60 ont très très souvent un retard de rénovation.
J’ai moi-même acheté et rénové deux maisons de cette période.
Avec beaucoup beaucoup de travail personnel, une bonne planification et des fenêtres, un toit, une cave encore en bon état, 70 000 € ont été investis.
Cela comprenait l’eau/assainissement, le chauffage et l’électricité complète.

Donc tu ne resteras PAS au prix d’achat de 230 000 €. Et c’est ce que tu as indiqué comme limite inférieure.
Avec les frais d’achat annexes, tu es déjà à au moins 250 000 €. À cela s’ajoute la rénovation...

Je peux comprendre ce qui concerne le loyer. Mais peut-être devrais-tu d’abord mettre ta vie privée en ordre et économiser encore quelques années.

Mis à part la vie privée, ce n'est pas une décision que de financer une maison en une fois.
Cette idée m'est venue déjà à la fin de ma formation et elle est renforcée de plus en plus par nos propriétaires actuels, des gens très difficiles..

Et je ne veux en aucun cas devoir à nouveau louer ailleurs.
Comme je l'ai dit, il y a aussi beaucoup l'aspect de devoir toujours filer de l'argent aux autres.
Je n'ai pas été élevé comme ça et je ne l'ai pas appris ainsi, cela peut paraître faux aux yeux de certains, mais c'est ma façon de voir les choses.

J'avais pensé à une mensualité allant jusqu'à 1000€ avec un remboursement de 2-3% et cela avec un engagement d'au moins 15 ans.

Est-ce que c'est raisonnable de nos jours ou plutôt à revoir ?

Pourquoi est-ce que je veux acheter un bien immobilier prochainement ? Eh bien, je pense aussi à moi, à ma santé (actuellement en pleine forme) et je souhaite tout avoir remboursé au plus tard à l'âge de 55 ans.

Est-ce que je suis irréaliste et dans l'erreur ?

Mis à part la vie privée, ce n’est pas une décision que l’on prend du jour au lendemain de financer une maison en propre.
Cette idée m’est venue déjà à la fin de ma formation et elle se renforce de plus en plus à cause de nos propriétaires actuels, des personnes très difficiles...

Et je ne veux en aucun cas devoir louer ailleurs à nouveau.
Comme je l’ai dit, il y a aussi beaucoup l’aspect de continuer à filer de l’argent aux autres.
Je n’ai pas été élevé comme ça et je ne l’ai pas appris non plus, peut-être que cela peut paraître faux aux yeux de certains, mais c’est mon point de vue à ce sujet.

J’ai pensé à une mensualité allant jusqu’à 1000 € avec un remboursement de 2-3 % et cela sur une durée minimale de 15 ans à taux fixe.

Est-ce approprié de nos jours ou vaut-il mieux restructurer autrement ?

Pourquoi est-ce que je souhaite acheter un bien immobilier prochainement ? Eh bien, je pense aussi à moi, à ma santé (actuellement parfaitement saine) et je veux tout avoir remboursé au plus tard à 55 ans.

Est-ce que je suis déconnecté de la réalité et dans l’erreur ?

Non, pas déconnecté de la réalité. Tu as 24 ans et tu veux avoir terminé à 55 ans. Cela signifie qu’avec un remboursement à 2 %, cela s’étalera sur cette durée de 30-31 ans.

Mais malgré tout, tu obtiendras au maximum avec une mensualité de 1000 €, selon le taux d’intérêt, un prêt de 250-275k.

Il y a d’un côté le souhait (1000 € de mensualité, ce que je veux avoir : une maison individuelle avec appartement annexe, etc.), de l’autre le montant que je peux obtenir pour cela. Il est probable que dans ta région, cela ne suffira pas pour obtenir ce que tu veux.

As-tu aussi pensé aux charges supplémentaires qui s'ajoutent encore à la mensualité ?
Je connais le coin. Là-bas, l'achat d'une maison est encore plus réalisable que dans beaucoup d'autres endroits - mais cela dépend des exigences. Une maison plus récente, par exemple à Attendorn, pour cette taille et sans apport personnel, ce sera plutôt difficile. Mais si tu déménages dans un village plus petit et que tu achètes une maison plus ancienne (à colombages ?) et que tu peux beaucoup faire toi-même... alors plus de mètres carrés sont possibles, dont tu pourrais isoler un appartement indépendant. Mais il faut aussi être prêt à cela et investir beaucoup de temps, ce que l'on a peu en travaillant à plein temps et avec un enfant.
Mais ce n’est qu’un jeu de réflexion au cas où tu voudrais vraiment que les 1000 € couvrent tout. Car on oublie volontiers dans ses calculs les charges courantes et les réserves. Si elles s’ajoutent en plus et que tu peux malgré tout assurer la pension alimentaire pour l’enfant et éventuellement pour la compagne, ça s’annonce mieux. Mais je n’ai pas pu le lire clairement dans tes indications.