Recherche de maison - Construction et achat de maison individuelle / appartement annexe

Bonne idée. Va à la banque et dis que tu n’as pas de capital propre, que tu veux financer seul et que tu as besoin de >300k€. Tu te rends compte toi-même que ça sonne absurde, non ?

Le banquier veut aussi savoir qu’une pension devra bientôt être versée. Je ne le cacherais pas, en tout cas.

Ma copine ne reçoit rien de ma part, car elle travaille elle-même à temps plein.

Je ne sais pas quel âge a votre enfant, mais s'il a moins de 3 ans, son revenu est un revenu surobligatoire. En règle générale, celui-ci n'est pris en compte qu'à moitié et elle aurait malgré tout droit à une pension d'entretien pour la garde de ta part.
En plus des montants à verser selon la Tabelle de Düsseldorf, tu peux encore intégrer proportionnellement des besoins supplémentaires tels que les frais de jardin d'enfants. Tu ne devrais pas négliger ces sommes dans ton calcul.

N'appartient peut-être pas ici - mais comme tes problèmes privés y sont mentionnés :

Tu ne veux pas déménager temporairement dans un autre logement ... Peut-être que tu te fais des illusions sur l'horizon temporel ...

Trouver un bien immobilier - avec beaucoup de compromis 3 - 6 mois, avec des exigences plutôt facilement deux fois plus longtemps

Obtenir un bien immobilier - marché des vendeurs !!
Même si tu le veux - d'autres le veulent aussi ... - ou un logement compromis avec peu d'intéressés

Pouvoir emménager dans le bien - encore occupé / rénovations ou réhabilitation ??

Je compterais sur un horizon temporel de 6 - 12 mois, si on veut absolument et fait des compromis.
Avec des exigences plutôt 1 - 2 ans

Est-ce que la copine restera aussi longtemps tranquille ?!?

Moi, je ferais d'abord un Tabularasa privé. Prendre des décisions aussi coûteuses sous pression n'est jamais bon.

Just my 2 Cents ...