nordanney
10.04.2019 15:37:51
- #1
Non, car la partie B n'est pas propriétaire du terrain, mais la partie A et B ensemble (vous ne partagez pas vraiment). Quel "idiot" achèterait alors une part idéelle avec une partie A et devrait encore utiliser sa part commercialement ? Il n'y aura pas d'acheteur pour cela, donc la valeur de la part idéelle est plutôt symbolique. Et si en plus la partie A et B ne s'aiment plus, la partie A peut aussi empêcher la vente de la part idéelle, car la partie A doit aussi se rendre chez le notaire.Est-ce que la partie B peut revendre sa part du terrain, à laquelle appartient aussi la maison B, pour 300 000 EUR ? Ou cette partie vaut-elle désormais beaucoup moins (parce qu'il s'agit seulement d'un bien commercial et non autorisé comme habitation) ?
Oubliez la division idéelle ! Partagez soit en réel, soit au moins selon la WEG, afin que chaque partie ait un bien "réel et propre". Évaluation des parties respectives par un expert, selon l'expérience, l'habitation est généralement plus précieuse que le commercial pour des surfaces/états/âges similaires.