Contrat préliminaire pour terrain en raison d'une étude de sol

Bonjour à tous,

je souhaite acheter un terrain à titre privé. Avant l'achat, je veux cependant faire réaliser une expertise du sol.
Le vendeur souhaite vendre le terrain rapidement et j'ai proposé de faire un avant-contrat, auquel cas l'achat se ferait si l'expertise est positive.

Maintenant, la question est de savoir quels critères devraient conduire à l'achat dans le contrat ? Idéalement, je pourrais bien sûr commencer la construction d'une maison individuelle sans autres démarches.
De plus, y a-t-il une autre possibilité pour ne pas avoir à payer deux fois les frais de notaire ? Le terrain coûte 40 000 €.

Si l'expertise du sol est disponible sous 1 à 2 semaines, cela devrait aussi fonctionner sans problème, mais j'attends encore des offres.

Quand les acheteurs font la queue : acheter, faire faire l'expertise. En cas de coûts trop élevés à prévoir, revendre simplement. Même les frais annexes d'achat sont faibles ici. Le risque aussi.

Bonjour à tous,

je souhaite acheter un terrain à titre privé. Avant l'achat, je veux toutefois faire réaliser un rapport géotechnique.
Le vendeur souhaite vendre le terrain rapidement et j'ai proposé de faire un avant-contrat selon lequel l'achat aura lieu si le rapport est positif.

Maintenant, la question se pose : quels critères devraient conduire à la conclusion du contrat d'achat ? Idéalement, je pourrais bien sûr commencer à construire une maison individuelle sans autres démarches.
De plus, existe-t-il une autre possibilité pour ne pas avoir à payer deux fois les frais de notaire ? Le terrain coûte 40.000€.

Si le rapport géotechnique est prêt dans un délai d'une à deux semaines, cela devrait aussi fonctionner sans problème, mais j'attends encore des offres.

Quand les acheteurs font la queue : acheter, faire réaliser une expertise. En cas de coûts trop élevés à prévoir, revendre simplement. Même les frais annexes à l'achat sont faibles ici. Le risque aussi.

Et dans un autre sujet, on peut lire que le demandeur ne veut faire planifier que jusqu'au gros œuvre par l'architecte (le plan d'étage vient d'internet), puis en gestion propre.