Planification d'une maison avec 3 chambres d'enfants sur un terrain de 473 m²

Il y a sûrement eu une erreur... Je parlais de ce plan. De plus, nous sommes de plus en plus convaincus qu'agrandir la pièce du bas pour en faire une chambre plus tard et laisser l'étage aux enfants est une bonne idée. Qu'en pensez-vous ?

Je parlais de ce plan.

Si vous reconstruisez la maison de Tolentino, intégrez aussi deux améliorations en même temps (je ne suis d’ailleurs pas sûr que le message #241 soit la dernière version des plans) :
1. Remplacez la toiture à quatre pans par une toiture à deux pans.
2. N’optez pas pour une entreprise générale (dans son cas avec un travail personnel sur les fenêtres et, si je me souviens bien, le retrait du chauffage), mais faites plutôt chiffrer classiquement tous les lots séparément par l’architecte.

Nous sommes de plus en plus convaincus de rendre la pièce du bas plus grande pour en faire plus tard une chambre et de laisser l’étage aux enfants. Qu’en pensez-vous ?

Les maisons pour trois enfants de ainsi que de donnent leur plein potentiel lorsqu’on ne les modifie pas. Si vous envisagez malgré tout de le faire, lisez d’abord 1. « L’étage prime » (c’est-à-dire agrandissez d’abord l’étage) et 2. « Quand est-il temps de penser à la construction pour la retraite ? » ainsi que « Les impasses de la planification prévoyante d’une maison ».

Le toit à pignon est en fait prévu. C’est de l’argent relativement facilement économisé et cela permet éventuellement un espace de rangement supplémentaire. Je trouve difficile d’envisager une attribution individuelle en raison de la pénurie d’artisans. Le contractant général doit alors tout gérer lui-même. Peut-être que la situation sur le marché s’est déjà un peu détendue ici ? Nous ne ferions, si jamais, que la peinture et éventuellement poser le sol nous-mêmes.

Le toit à deux pans est en fait décidé. C'est de l'argent relativement facile à économiser et cela permet éventuellement un espace de stockage supplémentaire.

Je l'ai surtout mentionné parce que je connais ses leçons d'amélioration. Si on trouve une proposition de construction digne d'être imitée ici, il ne faut jamais oublier de ne pas reproduire les points douloureux découverts entre-temps.

Je trouve difficile de confier les lots séparément à cause de la pénurie d’artisans. Le maître d'œuvre doit alors gérer tout lui-même. Peut-être que la situation sur le marché s’est déjà un peu détendue ?

Un architecte local connaît les artisans qui ont du temps (pour lui), tout comme un maître d'œuvre. Le marché pour les clients réguliers n'a jamais été le même que celui pour les nouveaux clients (en particulier inconnus). Et ici aussi, je peux accompagner volontiers.

Nous ne ferions, si jamais, que la peinture et peut-être poser le sol nous-mêmes.

On peut non seulement mettre en appel d'offres une maison "clé en main", mais aussi une "maison à finir", une "maison presque finie" ou presque n’importe quelle étendue de prestations. Et déjà pour des raisons d’organisation du calendrier des travaux, les auto-constructeurs (ainsi que cousins, beaux-frères et copains) devraient toujours postuler pour les lots correspondants comme les artisans professionnels externes.

Je viens juste de me rendre compte que vous êtes arrivés tout seuls à mon plan d'étage.
Donc si vous avez l'argent, ajoutez volontiers un mètre à chaque dimension. Ce n'est pas que nous grognons, mais là, nous n'aurions vraiment aucune raison de nous plaindre.
Dans la salle de bain, les conduites pour la baignoire doivent absolument être dans une cloison préfabriquée ! Avec des saignées, au moins avec du Poroton, cela devient trop mince, ce qui reste pour la pièce voisine. Selon notre ressenti, il y a quand même assez de place. Presque trop. Nous avons cependant placé la baignoire contre le mur de la fenêtre.
En bas, la cuisine est différente (en L, au lieu d'une cuisine en double ligne).
Sinon, le plan d'étage est déjà final.

Ah, ne prenez pas de carrelage clair, c’est l’enfer !

merci pour ton retour. La cuisine, je l'avais vue en L, c'est exact. Bien que nous ayons actuellement aussi une solution en îlot et que le passage soit un peu étroit. Je n'ai pas encore vu toutes les pages, mais à quel coût de construction êtes-vous finalement arrivés ? Vous n'avez pas de sous-sol, n'est-ce pas ? En haut, très beau plan, ça me plaît !