Merci pour vos avis.
Le plan est de pousser la maison presque complètement vers l’arrière, de sorte qu’il reste environ 5-6 m à l’arrière (côté nord). Cela peut être utile en été d’avoir un petit jardin ombragé et à l’abri des regards. De plus, la distance résulte déjà d’un recul minimum de 3 m et de 2-3 m que le garage dépasse vers l’arrière au-delà de la maison. Ainsi, nous aurions toujours 16 m de jardin côté sud à l’avant. Nous souhaitons paver l’allée seulement sur environ 3,5 m de large et n’élargir qu’à côté de la maison ou devant le garage jusqu’à la largeur complète.
La maison avec le garage en construction mitoyenne est poussée aussi loin que possible vers « la droite à l’arrière ». Ce n’est plus possible à cause du garage et de l’entrée. J’aurais souhaité un peu plus d’espace à « gauche », donc à l’ouest, notamment à cause d’éventuelles ombres, car on ne sait pas comment le voisin construira un jour. Mais avec une largeur de terrain de 21,5 m et une entrée à l’est avec garage double, c’est juste. Je ne veux cependant pas renoncer au garage double.
D’ailleurs, le garage serait déjà assez grand, contrairement au plan, 9x6 m, où, en plus de deux places de parking, il devrait y avoir environ 20 m² de pièce de remplacement de cave. Ensuite un peu de grenier. Les pièces pour la technique et la buanderie seraient alors dans le bâtiment. Je pense que cela devrait suffire. Nous ne serions pas complètement contre une cave, surtout que nous avons une légère pente. Mais une cave complète ne serait pas nécessaire, une demi-cave nous aurait suffi. Cependant, tout le monde déconseille cela, car ce n’est pas beaucoup moins cher et éventuellement problématique à cause des tassements, etc. Avec le prix de cave offert maintenant, c’est donc réglé pour nous.
Notre idée est d’avoir le moins d’escaliers possible et que tout soit facilement accessible. C’est pourquoi la buanderie est au premier étage (sera encore ajoutée au plan), là où se fait le linge, et éventuellement même une terrasse sur le toit au-dessus du garage préfabriqué, aussi pour y étendre directement le linge si besoin. Nous renoncerions probablement au grand balcon représenté sur le côté sud, aussi pour des raisons de coût, et ferions seulement une couverture, pergola ou autre.
La proposition de plan repose sur une première solution plus petite et comporte donc ici et là encore des défauts. Le rez-de-chaussée nous plaît déjà globalement. Le fait qu’il y ait un accès au garage vient aussi du fait qu’à cause de la pente, le garage serait un peu plus haut et des marches seraient nécessaires. Cela devrait cependant se régler, car il faudrait compenser « seulement » environ 50 cm, et le garage serait alors légèrement encastré. Cela correspondrait mieux à notre « pensée en plain-pied ».
Au premier étage, je vois encore du potentiel d’optimisation. Non seulement la chambre d’enfant 1 a beaucoup de fenêtres, mais les chambres d’enfants font aussi 20 m², ce qui est un peu grand, alors que la chambre à coucher est un peu petite. L’objectif serait d’avoir des chambres d’enfant d’environ 15 m² chacune et une chambre à coucher de 20 m² incluant un dressing. Il resterait alors encore quelques mètres carrés pour la buanderie etc.