Bonjour ! Mon dernier message était un monologue, mais me revoilà.
Entre-temps, nous avons de nouveau un peu changé nos plans, et cette fois-ci par nous-mêmes. Ce n’est pas si simple de créer quelque chose de convaincant. Jusqu’à présent, aucun « spécialiste » n’a réussi du premier coup, malheureusement. Il semble qu’il faille souvent s’y prendre soi-même pour de bonnes bases, même si on est plutôt amateur…
Cela va probablement dans la direction que 11ant et ypg ont gentiment proposée ici. Avec la différence qu’il s’agira probablement de 2 étages + un sous-sol, ce dernier notamment à cause des différences de niveau du terrain.
Nous préférerions un toit en pente décalé, qui permettrait à l’avant, côté sud, une hauteur de mur pleine (ou du moins un grand muret de pied) et qui serait un peu plus bas à l’arrière, côté nord, notamment pour respecter la hauteur maximale autorisée des murs (7,75 m max).
En gros, cela devrait ressembler au plan ci-joint. La maison est placée avec la distance minimale à la limite est. Un carport de 6x6 m + éventuellement une couverture de 3 m (marquée en gris foncé) directement attenant à la maison avec l’entrée dans le coin sud-est. Même si c’est un peu compromis, c’est ce que nous préférons. En alternative, on pourrait aussi envisager une entrée à l’est, si c’est absolument nécessaire pour le plan.
Il était important pour nous de ne pas complètement obstruer la vue plein sud-sud-est et en même temps d’entrer directement à l’abri dans la maison (on a du mal à s’en passer, hehe), d’où la solution « semi-ouverte » avec carport. Avec un sous-sol, nous n’avons plus nécessairement besoin d’un garage énorme en plus. Un autre impératif était un joli jardin au sud-ouest, qui devrait être aussi plat que possible (grâce à un remblai d’1 m à l’ouest et une excavation de 0,5 m à côté du carport/de l’allée). En gris clair serait marquée l’allée, selon la variante, de 6 à 8 m de long.
À l’arrière, côté nord, il restera encore un peu de jardin, qui devrait aussi recevoir un peu de soleil du soir venant du nord-ouest en plein été. On pourrait peut-être avancer un peu plus la maison pour avoir un peu plus de surface de jardin ici (1/3 jardin nord – 2/3 jardin sud). Dans la zone marquée en vert, un espace de jardin plat avec accès au sous-sol devrait être créé par excavation.
Le plan est encore en cours d’élaboration. J’ai déjà des idées assez concrètes. Il est prévu environ 130-135 m² de surface habitable au rez-de-chaussée + étage + sous-sol :
RDC : salon, salle à manger, cuisine, cellier, WC, hall d’entrée
Étage : chambre principale avec dressing, 2 chambres d’enfants, salle de bain, palier
Sous-sol : technique, buanderie, pièce de rangement, plus tard peut-être un bureau/chambre d’invités et un petit WC-douche.
Qu’en pensez-vous ?
Au fait, l’architecte ainsi que le maître d’œuvre probable nous ont confirmé que nous devrions compter pour le sous-sol avec 12-13 % du prix de la maison, au lieu de seulement la dalle. Est-ce réaliste ? Nous ne voulons pas que le sous-sol soit fini avec soin, pour commencer la version « brute » suffirait, avec au moins chape et enduit appliqués.
P.S. : Une autre alternative serait encore la variante décrite par ypg avec rez-de-chaussée + sous-sol (avec 1-2 pièces de sous-sol) et donc un volume bâti plus bas, surtout si on voulait avoir un jardin nord un peu plus grand et plus utilisé. Mais peut-on en tirer quelque chose de bon avec cette pente modérée et seulement ±1 m maximum d’excavation/remblai autorisé ? Je me figure que seule une petite partie au nord-est serait visible entièrement au-dessus du sol et qu’une grande partie serait « souterraine » (comme marqué en vert dans mon croquis actuel). Ou bien ai-je une erreur de raisonnement ?
