¿Casa por 260000 euros irrealista?

La Stasi vive.

Sí, me doy cuenta justo ahora

Si reduces la superficie habitable a 95 a 100 m² y dejas de lado a los estafadores de Town & Country, con bastante seguridad una empresa constructora local y seria te construirá un bungalow sin sótano en construcción sólida y de buena calidad por 260,000. Además, si ayudas en todos los trabajos. Ni siquiera necesitas hacer nada solo.

También calculamos durante mucho tiempo. La oferta más barata para una casa pequeña (fecha: enero de 2018) fue de 240.000 euros por una casa con sótano y aproximadamente 93 m2 de superficie habitable, correspondientemente unos 54 m2 de superficie útil en el sótano y un pequeño trastero en el techo.
Esto incluía revestimientos de suelo, calefacción, ladrillos de 36 cm, etc. Se trata de una casa sólida que provenía 1:1 sin modificaciones del catálogo del proveedor local.
No estaban incluidos los costos adicionales de construcción, para los cuales realmente se debe calcular al menos un 15%, mejor un 20% (el 10% sería la excepción si todo transcurre de manera ideal). En nuestro caso, 9 de cada 10 proveedores estimaron demasiado bajos los costos adicionales de construcción, probablemente por razones comerciales. Realmente se necesita un margen de seguridad. Por ello, estuve agradecido por este foro, que aquí a menudo advirtió contra decisiones demasiado ingenuas.

Siento no poder seguir leyendo esta tontería de Town & Country aquí. Y no creo que esta empresa construya casas por la mitad del precio.

Te construirán una casa sólida de Ytong. Mira los precios de Ytong Massivhaus, así tendrás un valor de referencia. Todo lo que no esté en el equipamiento básico 'escaso' te lo cobraran, por supuesto, aparte.

Al principio estuve bastante frustrado en verano, pero gracias por los consejos. Ahora hemos comprado un terreno en otro lugar con mucha suerte. Allí el metro cuadrado solo costó la mitad.

Actualmente nos preocupan los trabajos de tierra, ya que aún no podemos evaluar lo que nos espera. Tenemos un poco más de 1 m de desnivel en 20 m de longitud del terreno y condiciones del suelo no óptimas. Habrá que esperar a que el topógrafo haya venido y también se haya realizado el estudio del suelo.