Processus de planification de la construction de la maison ! Quand prendre rendez-vous avec la banque ?

C’est autre chose

Oui, je crois que je me suis globalement exprimé trop imprécisément.

Tu as besoin du permis de construire pour le prêt immobilier. C’est là que ça bloque pour moi en ce moment.

Chez toi... pourquoi, nous ne savons pas. Je trouve aussi cela absurde, car une demande de permis de construire devrait être un travail que le maître d’œuvre ou l’entreprise de construction effectue uniquement sur contrat.

@zipfelquatsch
Tu peux faire une demande sans engagement pour savoir ce que votre salaire permet. En conséquence, on planifie la maison en déduisant les aménagements extérieurs et les frais annexes de construction des possibilités.

c’est justement ma question ! Nous ne savons pas encore où nous en serons avec la maison. Je pense autour de 250 000 !

Mais la banque veut sûrement quelque chose de concret tout de suite, non, pour le financement de la construction ?

Eh bien, le prix est en tout cas ambitieux. Prévois plutôt 50 000 de plus et dans le jardin, tu n’auras au début qu’un tas de sable.
Va à ta banque habituelle et chez 1 ou 2 courtiers. Appelle simplement et donne l’état d’avancement, ils savent aussi que vous ne construisez pas une maison tous les quelques mois. Demande des offres et poste-les ici à nouveau pour que quelques personnes puissent jeter un œil.

Nous, d’ailleurs, étions déjà chez la banque près de 2 ans avant le début de la construction pour discuter de ce qui était possible et des différentes options envisageables. Quand c’est devenu plus concret, nous avons encore eu 2 ou 3 rendez-vous pour finaliser tout cela.

Eh bien, le prix est en tout cas ambitieux. Prévois plutôt 50k de plus et dans le jardin tu n'auras d'abord qu'une colline de sable.
Va voir ta banque principale et 1 ou 2 courtiers. Appelle-les simplement et donne-leur l'état actuel, ils savent aussi que vous ne construisez pas une maison tous les quelques mois. Demande des offres et poste-les ici afin que quelques personnes puissent les examiner.

Nous étions d'ailleurs environ 2 ans avant le début de la construction déjà à la banque pour discuter de ce qui était possible et quelles options entraient en ligne de compte. Quand c’est devenu plus concret, nous avons eu encore 2 ou 3 rendez-vous où tout a été finalisé.

Nous savons déjà à quelle banque nous voulons aller, via plusieurs connaissances qui y ont également eu des expériences positives, notamment concernant les conditions.

Nous ne savons pas encore exactement combien de capital propre nous investirons. 30k en tout cas.
Combien prévoit-on pour les frais annexes de construction ? Aussi 20-30k ?

Ce qui pourrait encore poser problème à la banque, où nous avons des doutes, c’est notre revenu. Le terrain est déjà sûr et payé. Je suis encore étudiant mais ma copine est fonctionnaire.
Par sécurité, mes parents pourraient encore se porter garants avec d'autres terrains qu'ils possèdent.
Nous ne sommes pas tout à fait sûrs que la banque nous accordera donc le prêt immobilier !

Qu'en pensez-vous ?

Nous savons déjà à quelle banque nous voulons aller grâce à plusieurs connaissances qui y ont aussi fait des expériences positives, notamment en ce qui concerne les conditions.

Non, veuillez au moins demander des offres comparatives via un intermédiaire.

Nous ne savons pas encore exactement combien de fonds propres nous allons investir. 30k en tout cas.
Combien prévoit-on pour les coûts annexes de construction ? Aussi 20-30k ?

30k serait déjà le minimum absolu. Cela dépend beaucoup du terrain. Regarde ici la .

Pourquoi planifie-t-on une maison si on ne sait pas si on obtiendra un crédit pour cela ?

Allez à la banque, demandez le cadre financier possible, en fonction duquel vous planifiez les budgets. Faire autrement n’a aucun sens, si vous planifiez votre maison de rêve puis découvrez que vous obtenez 50 000 de crédit en moins.

(btw: vient-il seulement à moi que le creux de l’été soit rempli de demandes financières étranges ?)