¡Proceso de planificación de la construcción de la casa! ¿Cuándo hacer una cita en el banco?

Eso es otra cosa

Sí, en general probablemente me expresé de manera demasiado imprecisa.

Necesitas el permiso de construcción para el crédito hipotecario. Ahora mismo eso es lo que me está impidiendo avanzar.

Contigo... no sabemos por qué. Yo también creo que es una tontería, porque una solicitud de construcción es un trabajo que un contratista general o constructor solo debería hacer con contrato.

@zipfelquatsch
Puedes consultar sin compromiso qué es posible con vuestro salario. En función de ello se planifica la casa, descontando de las posibilidades los trabajos exteriores y los costos adicionales de construcción.

¡Esa es mi pregunta! ¡Todavía no sabemos dónde terminaremos con la casa! ¡Pienso en alrededor de 250.000!

Pero el banco seguramente quiere algo concreto de inmediato, ¿no, con respecto a la financiación de la construcción?

Bueno, el precio definitivamente es ajustado. Más bien planea 50.000 más y en el jardín primero solo tendrás un montón de arena. Ve a tu banco habitual y a 1-2 intermediarios. Simplemente llama y comunica el estado correspondiente, ellos también saben que no construyen una casa cada pocos meses. Pide ofertas y publícalas aquí para que algunas personas puedan echarles un vistazo.

Por cierto, nosotros estuvimos casi 2 años antes del inicio de la construcción en el banco para hablar sobre qué era posible y qué variantes eran viables. Cuando se volvió más concreto, tuvimos 2-3 citas más para concretar todo.

Bueno, el precio definitivamente es ajustado. Más bien planea 50k más y en el jardín al principio solo tendrás una montaña de arena.
Ve a tu banco habitual y a 1-2 intermediarios. Simplemente llama y comunica la situación, ellos saben que no construyes una casa cada unos meses. Pide ofertas y publícalas aquí para que algunos puedan echar un vistazo.

Por cierto, estuvimos casi 2 años antes del inicio de la construcción en el banco para discutir qué era posible y qué opciones tenían sentido. Cuando todo se volvió más concreto tuvimos 2-3 citas más para cerrar todo.

Ya sabemos a qué banco queremos ir, gracias a varios conocidos que también tuvieron experiencias positivas allí, incluso en cuanto a condiciones.

Todavía no sabemos exactamente cuánto capital propio aportaremos. Definitivamente 30k.
¿Cuánto se suele calcular para los costos adicionales de construcción? ¿También 20-30k?

Lo que quizás pueda ser un problema en el banco, y en eso no estamos seguros, es nuestro ingreso. El terreno ya está asegurado y pagado. Sin embargo, yo todavía estudio y mi novia es funcionaria pública.
Para mayor seguridad, mis padres podrían avalarme con otros terrenos que poseen.
No estamos del todo seguros de si el banco nos concederá el préstamo hipotecario por eso.

¿Qué opinan?

Ya sabemos a qué banco queremos ir por varios conocidos que también han tenido experiencias positivas allí, también en cuanto a las condiciones.

No, por favor, obtengan al menos ofertas comparativas a través de un intermediario.

Todavía no sabemos exactamente cuánto capital propio vamos a aportar. De todos modos, 30k.
¿Cuánto se suele prever para los costos adicionales de construcción? ¿También 20-30k?

30k sería ya el mínimo más bajo. Depende mucho del terreno. Mira aquí la .

¿Por qué se planifica una casa si no se sabe si se obtendrá un crédito para ello?

Ve al banco, pregunta el marco financiero posible y, en base a eso, planifica los presupuestos. Al revés no tiene sentido, si planeas la casa de tus sueños y luego te enteras de que te faltan 50.000 de crédito para ello.

(btw: ¿solo me parece a mí que el verano se llena de extrañas solicitudes financieras?)