房屋建设规划流程！什么时候与银行预约？

这可是另一回事

是的，那时我总体上表达得可能不够准确。

你需要建筑许可才能获得房屋贷款。这是我目前遇到的问题。

在你那里……为什么，我们不知道。我也认为这是无稽之谈，因为建筑申请是一项工作，只有总承包商或分包商在有合同的情况下才应该做。

@zipfelquatsch
你可以非正式地询问，根据你们的收入能负担什么。然后在扣除外部设施和附加建筑费用后据此规划房屋。

这正是我的问题！我们还不知道房子最后会落在哪里。我估计大约要250,000！

但是银行肯定希望马上有具体的东西，对吧，关于建筑贷款？

嗯，价格绝对是很激进。你最好多准备5万欧元，花园里开始时可能只有一座沙堆。
去你的主银行和1-2个中介问问。直接打电话说明情况，他们也知道你们不会每几个月就建一套房子。让他们给你报价，然后把报价发到这里，这样一些人可以帮你看看。

顺便说一下，我们建房前差不多两年就去了银行，讨论可能的方案和选择。到具体一些时，我们又预约了2-3次，把所有事情都敲定了。

嗯，价格确实挺有挑战性的。你最好准备多5万欧元，花园里开始时可能只有一座沙丘。
去你常用的银行和1-2个贷款中介那里。打个电话，说明进展情况，他们也知道你们不会每几个月就建一座房子。让他们给你报价，然后把报价发到这里，让更多人帮你看看。

顺便说一下，我们在开工前差不多两年就去银行讨论过，了解了哪些方案可行。到了更具体的时候，我们又约了2-3次，把所有细节确定下来。

我们已经通过几个在那边有过不错经验的熟人确定了想去的银行，也考虑到了贷款条件。

我们还不确定具体会投入多少自有资金，至少有3万欧元。
建房附加费用一般准备多少呢？也是2万到3万欧元吗？

银行那边可能还有个问题让我们不太确定，就是我们的收入。地已经确定且付清了。我还在读书，但我的女朋友是公务员。
为安全起见，我父母可以用他们拥有的其他地块做担保。
我们不太确定银行会不会因此批准我们的住房贷款！

你们怎么看？

我们已经知道想去哪个银行，通过几个也在那里有过积极经验的熟人，也包括条件方面。

不，至少通过中介拿一些比较报价吧。

我们还不确定具体要投入多少自有资金，至少3万。
建房附加费用一般预算多少？也是2万到3万吗？

3万已经是最低限度了。很大程度上取决于地块。你看看这里的 。

如果不知道是否能获得贷款，为什么还要设计房子呢？

去银行询问可能的融资额度，以此来规划预算。反过来做没有任何意义，如果你们计划梦想中的房子，却发现贷款少了五万。

(btw: 是不是只有我觉得夏季空档期被奇怪的金融请求填满了？)