Construction de maison sur un terrain en pente (Hesse centrale)

Personne ne panique non plus et 5 m ce n'est pas dramatique. Mais la coupe montre que les 5 m sont quand même restrictifs. Pour une terrasse, il faut creuser beaucoup.

Oui, c’est déjà délicat. Mais une fois que la pelle mécanique a commencé, les mètres cubes sont rapidement déplacés sur le côté. Ou alors on opte pour la terrasse sud - ou peut-être plutôt pas.

Est-ce qu’un terrain comme ça ne serait pas parfait pour un split-level ?

Qui voudrait ça ?

Qui voudrait ça ?

J'aime le split-level. Ça peut être peu pratique, mais une "séparation ouverte" des espaces de vie m'a toujours paru intéressante. Et avant de m'asseoir sur la terrasse devant une digue de terre de 1,7 m, c'est quand même mieux.

La Terre ne se met pas aussi facilement de côté. Là on remplit, là on déterre, il faut toujours rattraper cela. Le reste de ce qui reste est éliminé coûteusement. Si l'on prend cela en compte, le Splitlevel n'est pas la pire solution.

Tu as un peu de pente - sois heureux, car cela t'offre des possibilités de penser "out of the box". Fixer un certain niveau pour y poser une maison de plaine ne mènera pas à une bonne architecture. Pense plutôt avec la pente qu'à l'encontre et fais-toi aider sur place par des personnes expérimentées (architecte).

Sujet des toitures décalées & hauteur de mur de sous-toiture - bonne idée :
Mes parents ont construit en 1970 une maison avec un toit à pignon décalé similaire à la suggestion d'image de pour respecter les hauteurs de gouttière vers la rue. À l'intérieur, toutefois, ce n'est pas un split-level. Le mur de sous-toiture côté jardin fait plus de 2 m de haut.

Sujet terrasse :
La terrasse pour s'asseoir confortablement, faire un barbecue, etc. ne doit pas forcément être au même niveau que le rez-de-chaussée. Modifier un peu le terrain et créer un petit chemin pour y accéder peut être extrêmement joli, peut-être un peu moins pratique, mais absolument charmant et agréable à vivre.

Sujet split-level :
D'un point de vue ergonomique et en termes d'utilisation de l'espace, on peut certainement discuter de quelques marches ici et là - néanmoins, il existe des solutions très attrayantes. Là, je ne poserais aucun dogme et je regarderais à droite et à gauche ce qui est possible et ce qu'un architecte peut imaginer.

Fixer un niveau quelconque pour y construire une maison en plaine ne mènera pas à une bonne architecture.

Cela devrait en fait être épinglé ici, pour les albums de poésie de tous les constructeurs de maisons : développer la maison avec le terrain au lieu de contre le terrain.

Bonjour à tous,

merci pour vos super conseils !
Nous avons d’abord établi quelques contacts avec des entreprises de construction et avons déjà eu deux entretiens. Nous sommes actuellement en train de nous pencher sur les coûts annexes de la construction et essayons de tout répertorier. À ce sujet, j’ai une question. J’ai lu dans de nombreuses listes les coûts de raccordement au réseau. Notre terrain est déjà entièrement viabilisé. Cela signifie-t-il que nous n’aurons plus ces coûts ?

De plus, j’aimerais avoir votre avis sur les prestations incluses dans l’entreprise de construction actuellement favorite :

- Planification individuelle et préparation de la demande de permis de construire
- Calculs de statique, d’isolation acoustique et des besoins en chauffage
- Demande de toutes les autorisations nécessaires auprès des EVU, fournisseurs de gaz, communes et autorités
- Élaboration des plans d’exécution au 1/50ème
- Direction des travaux
- Plans d’implantation officiels pour la demande de permis
- Implantation officielle du projet
- Fixation officielle des hauteurs
- Raccordement électrique de chantier et coûts de consommation durant la période de construction
- Raccordement en eau de chantier et coûts de consommation durant la période de construction
- WC de chantier et mise à disposition pendant la période de construction
- Travaux de terrassement
- Travaux d’assainissement
- Travaux de raccordement au réseau d’évacuation jusqu’au point de transfert à la limite du terrain (jusqu’à 5 m)
- Regard de visite
- Citerne d’eau pluviale
- Conduites de drainage de toiture en anneau avec raccordement à la citerne
- Dalle portante de 25 cm
- Travaux de maçonnerie et béton
- Murs extérieurs en Ytong
- Cave : aménageable en pièce à vivre, en maçonnerie Ytong, fenêtres de pièce à vivre comme au rez-de-chaussée, appuis de fenêtres en marbre, portes intérieures comme au rez-de-chaussée, installation électrique, travaux de chauffage, chape et enduit intérieur, escalier du sous-sol au rez-de-chaussée en bois massif de hêtre autoportant. Important : tous les travaux de terrassement et d’assainissement, tranchées de lumière, isolation des murs extérieurs de la cave, remblayage et compactage de la zone de travail de la cave.
- Travaux d’échafaudage
- Travaux de charpente (en bois lamellé-collé)
- Travaux de zinguerie (en titane-zinc)
- Travaux de couverture (ex. fab. Nelskamp)
- Travaux de chape (chape anhydrite dans toutes les pièces)
- Enduit extérieur en deux couches
- Travaux de cloison sèche (murs intérieurs non porteurs avec double parement !!)
- Travaux de menuiserie extérieure (fabrication Wirus ou Schüco)
- Porte d’entrée anti-effraction, avec remplissage en verre en différentes variantes
- Travaux de volets roulants
- Fenêtres et portes anti-effraction
- Double vitrage isolant à triple couche
- Appuis de fenêtres extérieurs
- Appuis de fenêtres intérieurs en marbre de Carrare
- Travaux de chauffage (fab. Junkers)
- Pompe à chaleur air/eau marque Junkers
- Chauffage par le sol (système de tuyauterie, fab. Uponor-Tecto)
- Travaux de plomberie sanitaire (exclusivement des marques allemandes, ex. Keramag, Villeroy & Boch, etc.)
- Travaux d’installation électrique (ex. fab. Merten Atelier)
- Interphone
- Carrelage dans salle de bains et WC invités (sols et murs), prix du matériau 30 EUROS/m² (sols)/25 EUROS/m² (murs)
- Allée gravillonnée de la rue à la porte d’entrée (jusqu’à 5 m)
- Enduit intérieur
- Escalier massif noble autoportant en hêtre (fab. Fa. Treppen-Weiß)
- Portes intérieures avec âme en panneaux alvéolaires (ex. fab. Garant, hêtre Exclusif)
- Pack sécurité : détecteurs de fumée, porte d’entrée verrouillée à trois points, fenêtres avec fermeture champignon
- Demande de subventions et prêts KfW pour votre projet de construction
- Conditions d’achat privilégiées auprès de nos partenaires contractuels pour votre projet (de la plinthe à la cuisine de marque entièrement planifiée sur mesure)
- Test d’étanchéité à l’air (Blower Door Test)
- Comprend rapport d’expertise et label de qualité
- Garantie 5 ans selon le code de la construction

Pour nous, cela ressemble à pas mal de choses qui sont déjà incluses ?

Merci beaucoup pour votre aide !