Construction de maison, combien pouvons-nous financer ?

  • Erstellt am 10.08.2020 13:15:06

bluetoothtony

10.08.2020 13:15:06
  • #1
Bonjour forum,

Je viens tout juste de m'inscrire, car j'aimerais réaliser le rêve de devenir propriétaire.

Ma copine aimerait bien louer, mais pour moi, ce n'est pas vraiment une option.

Nous n'avons actuellement ni terrain ni maison en vue. Je préférerais construire moi-même.

Informations générales sur nous :
Notre âge ? 28 et 27 ans
Des enfants ? Non
Nos métiers ? Électronicien et infirmière

Situation des revenus et du patrimoine :
Revenu du ménage (net) ? 4500 € par mois + une activité secondaire entre 20 000 € et 50 000 € par an.
Combien de capital avez-vous ? 40 000 €
Combien de capital souhaitez-vous investir dans le projet de maison ? Le moins possible, car la liquidité est très importante pour l'entreprise.

Situation des dépenses :
Coûts du logement : 400 €
Autres frais de subsistance : 1000 €
Crédit immobilier : 500 € - 300 € de revenus locatifs

Le crédit immobilier court encore sur 7 ans. Il a été contracté il y a 3 ans pour 80 000 € et je possède la moitié d’une maison divisée en trois logements.

Coûts non inclus :
Coût pour le bébé : ?
Réparation véhicule : ?
Assurance protection juridique : ?
Mobilier : ?
Vacances : 3000-5000 €

De plus :
Je souhaite réduire à l’avenir mon temps de travail légal de 20 % pour développer davantage l’activité.

Qu’est-ce qui serait finançable ?
Il serait important que nous puissions payer sans stress et sans devoir nous limiter complètement à l’avenir.

Merci d’avance pour vos indications.
 

Ybias78

10.08.2020 13:27:28
  • #2
La question la plus importante est d'abord combien coûte un terrain chez vous ? Habitez-vous en Meck-Pomm ou en Bavière ? Ce sont déjà des différences considérables.

Le revenu accessoire est-il le chiffre d'affaires ou le bénéfice net ?
 

FloHB123

10.08.2020 13:49:16
  • #3
Est-ce que je comprends bien que ta copine ne souhaite pas construire ou acheter une maison ?
Alors le sujet est en fait déjà réglé.
 

bluetoothtony

10.08.2020 13:53:38
  • #4


Nous habitons en Mittelhessen.
La grande question est encore où nous voulons construire.
Je pense que cela peut facilement coûter 100 000 €.
Le revenu accessoire est le bénéfice après impôts.
 

nordanney

10.08.2020 14:01:02
  • #5
Une demi-million est facilement possible pour vous. Un financement de beaucoup plus d'euros est également possible, mais vous avez trop peu de fonds propres et la banque ne considérera pas l'activité secondaire comme durable.

Terrain 100 K€
Coûts de construction 390 K€
Frais annexes 50 K€
Fonds propres 40 K€

Cela devrait permettre d'obtenir une jolie maison de 150 m² pour vous. Remboursement mensuel entre 1 400 et 1 500 €.

Que la petite amie participe ou non est un autre sujet. À moins que tu doives construire et financer seul. Alors bien sûr, le revenu de la petite amie est retiré du calcul et le calcul ci-dessus s'effondre (et aussi le rêve de la maison ?).
 

Yosan

10.08.2020 14:39:02
  • #6
puis-je demander où en Mittelhessen vous souhaiteriez (à peu près) construire ? Les prix des terrains varient également considérablement en Mittelhessen. Il y a tout, de 30-40€/m² à 1000€/m²
 

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