Construction d'une maison pour un couple non marié

Tout d'abord merci pour vos réponses rapides !

Alors je ne suis encore inscrit nulle part... Nous sommes juste en train de planifier le financement et le sujet est justement arrivé. Mais ce que je ne veux absolument pas, c’est d’être dans le financement sans être propriétaire de la maison...
Je pense simplement de manière un peu trop conservatrice/romantique. En fait, je suis d'avis qu'on devrait mener un grand projet ensemble avec tout ce que cela implique. Je ne veux pas non plus aménager une maison, la décorer, y consacrer énormément de temps et de travail, être mariée un jour et devoir dire : C’est la maison de mon mari et pas NOTRE maison. Mais je devrais peut-être revoir ma façon de penser...
Probablement que la solution la plus propre et rapide est que je paie "juste" un loyer, ainsi il n’y aura pas de disputes inutiles.

Pour l’autre question, nous sommes ensemble depuis 6 ans et vivons ensemble depuis plus de 3 ans et en ce moment tout semble indiquer que ça pourrait fonctionner.
Je ne peux apporter aucun capital propre car ce que j’ai n’est pas grand-chose et nous voulions utiliser cela comme réserve.

Je pense que je vais m’informer très précisément des avantages et inconvénients de chaque option auprès d’un avocat et nous devons absolument tout formaliser par contrat.

Merci beaucoup pour vos efforts !

Je sais qu'on ne doit pas toujours partir du pire MAIS quand il s'agit d'argent, l'amitié s'arrête là

Je ne comprends pas la logique.
Si chacun ne pense qu'à soi, alors personne dans une relation ne devrait construire une maison commune, encore moins avoir un enfant, etc. --- On pourrait toujours se séparer un jour. On prend toujours un certain risque dans une relation.
Le fait qu'on doive d'une manière ou d'une autre limiter ce risque pour les deux parties va de soi.

Donc si la banque trouve que le salaire de l'ami de Dandan n'est pas suffisant ou compense ce faible revenu par des taux d'intérêt élevés, alors les deux devront réfléchir s'ils prennent le risque que les deux deviennent propriétaires ou qu'aucun ne le devienne. Les parts de terrain n'ont pas besoin d'être réparties à parts égales, de sorte que l'apport en capital propre soit pris en compte à sa juste valeur.

D'ailleurs, si malgré l'enfant et le mariage, nous devions nous séparer, personne ne pourrait garder la maison seul, car nous gagnons tous les deux à peu près la même chose. L'alternative aurait été de ne pas avoir de maison.

Je ne peux pas apporter de capital propre, car ce que j’ai n’est pas énorme et ce nous voulions utiliser comme réserve.

Si déjà séparation des finances, pourquoi ton capital est-il soudainement vos réserves ?

Mais ce que je ne veux absolument pas, c’est que je sois impliquée dans le financement, mais pas propriétaire de la maison...

C’est tout à fait juste.

Je pense en fait qu’on devrait mener un projet aussi important ensemble avec tout ce que cela implique. Je ne veux pas non plus aménager la maison, la décorer, y consacrer énormément de temps et de travail, être mariée un jour et devoir dire : C’est la maison de mon mari et non NOTRE maison.

Parlez avec un avocat ou un notaire des autres possibilités qui existent. Il n’y a pas que le partage 50/50, mais aussi des répartitions différentes (par exemple 3/4 à 1/4), de sorte que tu puisses dire « C’est notre maison » et qu’en cas de séparation il doive te verser une compensation pour le 1/4. Cela devrait être plus facile à gérer en cas de besoin que la moitié de la valeur du terrain.

... Je suis en fait d'avis qu'un si grand projet doit être mené ensemble avec tout ce qui va avec. Je ne veux pas non plus aménager une maison, la décorer, y consacrer beaucoup de temps et de travail, finir par être mariée et devoir dire : C'est la maison de mon mari et non NOTRE maison.

Je pense pareil

Mais je devrais peut-être revoir ma façon de penser...

Non, pourquoi douterais-tu de tes idéaux... Construire un nid n’est pas un souhait inhabituel !

C’est probablement la solution la plus propre et la plus rapide si je paie "seulement" un loyer, alors il n’y aura pas de disputes inutiles.

Mon avis personnel si j’étais à ta place :
Faites ce projet ensemble et inscrivez-vous chacun à moitié au registre foncier. Lors d’un financement, il n’est pas nécessaire que chacun apporte 50 %, on peut contribuer en fonction des salaires. C’est ce qu’on fait aussi quand on vit ensemble... si l’un rapporte 3000, l’autre seulement 1000, chacun apporte donc un tiers des revenus au ménage.
Mais : en cas de séparation, ton ami devrait avoir le droit de préemption pour ta part (tu n’as de toute façon rien à y faire ) Peut-être recevras-tu une compensation pour sortir du registre foncier et pour d’autres investissements... mais tout cela peut être bien réglé dans un contrat, et ce n’est pas inhabituel.
Ainsi c’est au moins VOTRE maison et VOTRE avenir. En cas de séparation, il y a le contrat.
À ta place, je m’informerais aussi sur le droit successoral.

S’il devait y avoir des disputes avec cette option, je deviendrais en principe un peu plus prudente selon mon intuition.

Bonne chance !

Décision difficile. N’a-t-on jamais parlé de se marier ? Après 6 ans, on devrait avoir assez testé. Sinon, je ne mettrais pas un euro dans cette affaire et ne signerais pas de prêt non plus. En cas de mariage, tout ce qui est antérieur est à lui, et ce qui est apporté et gagné sera partagé.

Je ne comprends pas la logique.
Si chacun ne pense qu'à soi, personne ne devrait construire une maison commune dans une relation, encore moins avoir un enfant, etc. --- On pourrait toujours se séparer un jour. On prend un certain risque dans une relation.
Il va de soi qu’on doit limiter ce risque pour les deux parties d’une manière ou d’une autre.

Donc, si le revenu de l’ami de Dandan ne suffit pas à la banque ou si celle-ci compense ce faible revenu par des taux d’intérêt élevés, les deux devront réfléchir s’ils prennent le risque que les deux deviennent propriétaires ou aucun des deux. Les parts du terrain ne doivent pas nécessairement être réparties à parts égales, de sorte que l’apport de capital propre soit pris en compte en conséquence.

Par ailleurs, si nous devions nous séparer malgré un enfant et un mariage, aucun des deux ne pourrait garder la maison, car nous gagnons à peu près la même chose. L’alternative aurait été de ne pas avoir de maison.

C’est ce que je voulais dire : mieux vaut réfléchir à l’avance et régler certaines choses. Je sais qu’on ne peut pas tout prévoir et que des choses imprévues peuvent arriver. Mais ce serait fatal de signer un prêt sans être inscrit au registre foncier. C’est pourquoi je disais : mieux vaut tout clarifier à l’avance – dans la mesure du possible. Car malheureusement (on le lit ici encore et encore), il y a beaucoup de gens qui ne se posent absolument aucune question.