Construction d'une maison pour un couple non marié

Dans un financement, il n'est pas nécessaire que chacun verse 50 %, mais on peut contribuer en fonction du salaire.

Mais en cas de séparation, les deux sont inscrits dans le financement et doivent tous les deux le rembourser !

J'ai apporté une part importante de fonds propres dans le financement. C'est pourquoi nous avons inscrit la répartition dans le registre foncier.
50 % de financement pour ma femme et 50 % de financement + part de fonds propres pour moi.

Ainsi, ma femme n'a pas à parler de « ma » maison. Si le mariage reste, peu importe à qui elle appartient, en cas de séparation, je conserve ma part de fonds propres et ma femme doit soit participer à sa part du financement, soit être remboursée une fois le financement remboursé.

En fin de compte, vous devez trouver une solution pour vous. Vous devez régler cela entre vous.

Décision difficile. N'a-t-on jamais parlé du mariage ? Après 6 ans, on devrait avoir assez testé.

On ne peut jamais assez tester... nous avons testé pendant 15 ans

@ Dandan... que se passe-t-il si l'argent ne suffit pas pour la construction... et il est probable que ce soit plus cher que prévu... puises-tu alors dans tes réserves ?

Ce genre de chose doit aussi être pris en compte.

Pourquoi faut-il construire maintenant ? La situation n'est bonne pour aucun des deux. Pourquoi imposer cette séparation des biens ? Vivez tous les deux en location et c'est tout.

Mais si la séparation a lieu, les deux sont engagés dans le financement et chacun doit le rembourser !

Ce n'est pas que les deux doivent rembourser, il faut globalement rembourser. La banque se fiche de quel compte vient l'argent, en général on parle d'un compte de référence pour le prélèvement.
Mais les deux sont responsables ! De petites différences, qui ne changent pas la situation actuelle.

Je peux imaginer que l'ami a un problème avec l'inscription 50/50 au cadastre si c'est lui qui fournit le terrain.

Il n’est pas nécessaire que les deux payent, le paiement doit être effectué en principe. La banque se fiche de savoir de quel compte, normalement on appelle un compte de référence pour le prélèvement. Mais les deux sont responsables ! Petites différences, mais qui ne changent pas la situation maintenant.

Je peux imaginer que l’ami a un problème avec l’inscription 50/50 au registre foncier, s’il met le terrain

C’est exactement ce qu’un ami à nous a vécu... Terrain des parents... Maison construite ensemble, chacun donc 1/2 au registre foncier. Puis séparation (ils n’étaient pas mariés) et elle s’est fait racheter PARCE qu’elle est inscrite au registre foncier et a donc un droit dessus. C’est pourquoi je serais très prudent dans ce genre de situation. C’est bien sûr avantageux pour la femme ou pour celui à qui le terrain n’appartient pas vraiment. Comme je l’ai dit, je ne veux pas mettre tout le monde dans le même sac...

Cordialement

Chère Dandan,

alors va voir un avocat spécialisé en droit de la famille, il vous conseillera exactement comme vous en avez besoin. Ainsi, rien ne s’opposera à une solution propre et tu ne te casseras pas inutilement la tête à te demander ce qui se passerait si. Mais c’est bien que vous y ayez déjà réfléchi avant !!

Bonne chance
Naddl

C’était une belle conclusion, Naddl.

C’est justement ce que nous ferons sans faute. Ce n’est pas le sujet le plus agréable, mais il faut ce qu’il faut !

Merci beaucoup pour toutes les suggestions dans vos contributions !

@ypg : Oui et bien, si les deux sont inscrits, ils doivent aussi tous les deux payer. Ou tu penses qu’en cas de séparation, celui qui a le revenu le plus bas continuera à ne payer qu’une faible part du remboursement ?