Financiamiento para la construcción de la casa - ¿Qué es posible y realista para nosotros?

¿Cuánto falta para la próxima escuela? ¿Hay un lugar más grande dentro de 10 km?

Sí, ya tuvimos una conversación con el banco, ¡eso fue hace aproximadamente 2 años! Pero no fue nada concreto y sin el cálculo de que una parte del salario se pierde por los niños. ¡Por eso ya no es actual!

Por el tamaño se podría dividir bien, ¡legalmente ni idea!

No hemos solicitado aún la demolición y construcción nueva, eso está pendiente. Pero un conocido trabaja en el ayuntamiento y él dijo que no sería un problema.

A 4 km de distancia hay una ciudad de 6000 habitantes y a 7 km una ciudad con 45000 habitantes.

Primero que todo: ¡No se trata de que no haya tienda o infraestructura allí! De todos modos, estamos en el coche todos los días. Más bien tengo un problema con que el 80% de los que viven allí son personas mayores (más de 50 años). Y temo que el lugar algún día se "extinga".

Crecí allí y realmente tuve una infancia/juventud maravillosa allí. Pero en ese tiempo también había personas de mi misma edad en el vecindario cercano. Y como en un futuro previsible no habrá nuevas urbanizaciones, lo veo negro en ese aspecto.

Pero como no podemos permitirnos un terreno para construir y ahora mismo es muy difícil comprar casas, probablemente acabará siendo el pueblo.

¿No crees que precisamente esta actitud es la razón por la que esos pueblos pequeños se están extinguiendo? Porque todos los jóvenes se van a las ciudades y allí los precios suben. Pero es tu decisión y no quiero influirte en eso.

Sobre la financiación:
Creo que aproximadamente 1100 euros es una cuota realista, ya que también debes cubrir el tiempo sin o con medio segundo sueldo.

Sí, ya tuvimos una conversación con el banco, ¡eso fue hace aproximadamente 2 años! Pero no fue nada concreto y sin el cálculo de que una parte del salario se pierde por los niños. ¡Por lo tanto, ya no está actualizado!

Por tamaño se podría dividir bien, legalmente no tengo ni idea.

No hemos solicitado aún la demolición y nueva construcción, ¡eso está pendiente! Pero un conocido que trabaja en el ayuntamiento dijo que no sería un problema.

A 4 km hay una ciudad de 6000 habitantes y a 7 km una ciudad con 45000 habitantes.

Se lee como una buena ubicación. Los niños pueden llegar al colegio en bici.

No me preocuparía por la depreciación o problemas de venta, ya que vuestro terreno debe ser realista para poder construir una casa unifamiliar. La densidad de construcción, etc., determina el tamaño.

Y sobre la edad... uf... los de 50 años están en una edad en la que aún deberían aguantar 17 años. Y la vida demuestra que algunos mayores de 60 están más en forma que personas de 30.
Solo hay que cambiar la actitud hacia la edad. Nos vemos luego.

Numéricamente también encaja: los bancos calculan con los datos actuales... que un salario posiblemente desaparezca por los niños, eso debéis calcularlo vosotros mismos.

Pues yo creo que vuestro terreno no suena tan mal por la ubicación. ¿Pasa el autobús escolar? ¿Hay caminos para bicicletas decentes disponibles? Créanme, no querrán estar siempre haciendo de taxi para los niños.

Por lo demás:
Miren si el terreno de sus padres es divisible y edificable.
Si es así, entonces pueden empezar con solicitudes de financiación más precisas.
Aclaren con los padres cómo debería pasarles el terreno. Porque creo que no es posible a 0 €.
Luego empiecen con la ansiedad de que el niño esté allí cuando empiece la construcción (idealmente). Porque tu esposa embarazada solo puede ayudar en la obra de forma limitada. Y si quieren hacer un poco de trabajo por cuenta propia, necesitarán su mano de obra. Cuando el niño esté allí, la abuela puede cuidar (nosotros también lo hicimos así). O esperan hasta que estén dentro de la casa. Pero eso puede tardar 2-3 años más.

Por cierto, no descartes un jardín de infancia rigurosamente en la planificación de costos. Si consiguen uno como el nuestro, harán tres cruces cuando el niño esté con una cuidadora a los 10 meses. Simplemente no se puede mantener a cada niño en casa hasta la edad escolar. Por cierto, tampoco debería hacerse por el bien del niño. A partir de los 3 años, cada niño debe estar en un grupo infantil para aprender a moverse en grupo.
El cuidado para mayores de 3 años no es ni mucho menos tan caro como el cuidado para menores de 3, pero igualmente hay costos, así como el traslado a una guardería y en los horarios que esta determine.
Es decir, a más tardar a las 9 de la mañana el niño debe estar allí y según las horas contratadas debe recogerse a más tardar a las 16/17 horas. A la guardería no le importa si eso es inconveniente para ustedes porque trabajen por turnos.

Aclarad con los padres cómo debe pasar la propiedad a vosotros. Creo que no se puede por 0 €.

Tienes una franquicia de 400.000 € de los padres al hijo en una donación. Tenemos casi el mismo caso y también lo hemos hecho revisar por el asesor fiscal, así que debería estar bien. La pregunta es sólo si tu esposa también debe figurar en el registro de la propiedad.