घर निर्माण वित्तपोषण - हमारे लिए क्या संभव और यथार्थवादी है?

अगले स्कूल तक कितना दूर है? क्या 10 किलोमीटर के भीतर कोई बड़ा शहर है?

हाँ, हमने लगभग 2 साल पहले बैंक से बात की थी! लेकिन वह कुछ निश्चित नहीं था और बिना उस गणना के कि बच्चे के कारण वेतन का एक हिस्सा कट जाता है! इसलिए अब यह प्रासंगिक नहीं है!

आकार से इसे आसानी से बांटा जा सकता है, कानूनी तौर पर कोई जानकारी नहीं!

तोड़फोड़ और नए निर्माण के लिए हमने अभी तक नहीं पूछा है, यह जल्द ही होने वाला है! लेकिन एक परिचित शहर में काम करता है और उसने कहा कि यह कोई समस्या नहीं होगी!

4 किमी दूर एक 6000 आबादी वाला शहर है और 7 किमी दूर एक 45000 आबादी वाला शहर है!

पहले सबसे पहले: मेरा मकसद यह नहीं है कि वहाँ कोई दुकान या कोई इन्फ्रास्ट्रक्चर नहीं है! हम तो रोज़ गाड़ी से जाते हैं। मुझे ज़्यादा दिक्कत इस बात की है कि वहाँ 80% से ज़्यादा बुजुर्ग लोग (50 वर्ष से ऊपर) रहते हैं! और मुझे डर है कि वो जगह आखिरकार "ख़त्म" हो जाएगी।

मैं वहाँ पला बढ़ा हूँ और वहाँ मेरा बचपन/किशोरावस्था बहुत अच्छी थी! पर उस वक्त वहाँ मेरी उम्र के लोग भी पड़ोस में रहते थे! और चूंकि वहाँ निकट भविष्य में नया आवासीय क्षेत्र नहीं बनेगा, इसलिए मैं इस मामले में बहुत निराशावादी हूँ!

हम नया घर या प्लॉट खरीदने में सक्षम नहीं हैं और फिलहाल बिक्री के लिए घर बहुत कम हैं, इसलिए हमारे लिए गाँव में ही रहना पड़ेगा!

क्या तुम्हें नहीं लगता कि यही सोच छोटे गाँवों के ख़त्म होने का कारण है? क्योंकि सारे युवा शहरों की ओर भाग जाते हैं और वहाँ कीमतें बढ़ा देते हैं। लेकिन यह तुम्हारा फैसला है और मैं तुम्हें प्रभावित नहीं करना चाहता।

वित्तपोषण के बारे में:
मेरा ख्याल है कि लगभग 1100 यूरो की किस्त वास्तविक है, क्योंकि तुम्हें बिना या आधे दूसरे आय के समय को भी सम्हालना होगा।

हाँ, हमारे बैंक के साथ पहले भी बातचीत हो चुकी है, वह लगभग 2 साल पहले की बात है! लेकिन वह कुछ ठोस नहीं था और बिना यह गणना किए कि बच्चों के कारण वेतन का एक हिस्सा कम हो जाएगा! इसलिए अब यह बात वर्तमान नहीं है!

आकार के हिसाब से इसे अच्छी तरह से बांटा जा सकता है, कानूनी तौर पर मुझे कोई जानकारी नहीं है!

हमने अभी तक ध्वस्त करने और पुनर्निर्माण के लिए अनुरोध नहीं किया है, यह जल्द ही होने वाला है! लेकिन एक परिचित जो नगर निगम में काम करता है, उसने कहा कि यह कोई समस्या नहीं होगी!

4 किमी की दूरी पर एक 6000 की आबादी वाला शहर है और 7 किमी की दूरी पर 45000 की आबादी वाला एक शहर है!

यह अच्छी जगह लगती है। बच्चे स्कूल साइकिल से जा सकते हैं।

मूल्यह्रास या बिक्री संबंधी समस्याओं को लेकर मैं ज्यादा चिंता नहीं करूँगा, क्योंकि आपका ज़मीन वास्तव में वैध होनी चाहिए ताकि उस पर एक परिवार का घर बनाया जा सके। जमीन के प्रयोग की संख्या आदि क्षेत्रफल निर्धारित करते हैं।

और उम्र को लेकर ... हुहू ... 50 वर्ष की उम्र ऐसी होती है कि वे अभी भी 17 साल काम करने के लिए सक्षम हैं। और जीवन यह दर्शाता है कि कुछ 60 से अधिक उम्र के लोग 30 वर्ष के लोगों से अधिक स्वस्थ होते हैं।
उम्र के प्रति दृष्टिकोण बस बदलिए। हम बाद में फिर मिलेंगे।

संख्याओं के हिसाब से भी यह ठीक है - बैंक वास्तव में वर्तमान के अनुसार हिसाब लगाते हैं ... कि बच्चों के कारण वेतन कम हो सकता है, यह आप खुद ही अनुमान लगा सकते हैं।

तो मुझे लगता है कि आपका Grundstück स्थिति के हिसाब से इतना भी बुरा नहीं लगता। क्या स्कूल बस चलती है? क्या साइकिल के रास्ते ठीक-ठाक उपलब्ध हैं? मुझ पर विश्वास करो, आप हमेशा बच्चों के लिए टैक्सी नहीं बनना चाहेंगे।

अन्यथा:
देखो कि आपके माता-पिता का Grundstück विभाजित और निर्माण योग्य है या नहीं।
अगर हाँ, तो आप अधिक सटीक वित्तपोषण के लिए पूछताछ शुरू कर सकते हैं।
माता-पिता से स्पष्ट करें कि Grundstück आप तक कैसे आएगा। मेरा विश्वास है कि इसे 0 € में हासिल नहीं किया जा सकता।
फिर उत्सुक होकर इंतजार करना शुरू करें कि बच्चा वहां हो जब निर्माण शुरू हो (आदर्श रूप से)। क्योंकि गर्भवती आपकी पत्नी को निर्माण स्थल पर सीमित समय के लिए ही उपयोग में लाया जा सकता है। और अगर आप कुछ काम अपने हाथ से करना चाहते हैं, तो आपको उसकी मेहनत की जरूरत होगी। बच्चा होने के बाद, दादी देखभाल कर सकती हैं (हमने भी ऐसा ही किया था)। या आप तब तक प्रतीक्षा करें जब तक आप घर में प्रवेश न कर लें। लेकिन इसमें 2-3 साल तक लग सकते हैं।

वैसे, एक किंडरगार्टन को लागत योजना में बिल्कुल भी बाहर मत करें। अगर आपको ऐसा कोई मिले जैसा हमें मिला, तो आप 3 बार खुश होंगे जब बच्चा 10 महीने का होकर डे केयर माँ के पास होगा। हर बच्चे को स्कूल जाने तक घर पर रखना संभव नहीं है। और बच्चे की भलाई के लिए भी ऐसा नहीं करना चाहिए। 3 साल की उम्र से हर बच्चे को समूह में होना चाहिए ताकि वह समूह में चलना-फिरना सीख सके।
Ü3 (3 साल से ऊपर) निश्चित रूप से U3 (3 साल से कम) जितना महंगा नहीं है, लेकिन फिर भी लागत आती है, साथ ही किता (किंडरगार्टन) तक यात्रा की भी, और वह भी किता द्वारा निर्धारित समय पर।
इसका अर्थ है कि सबसे देर 9 बजे बच्चा वहां होना चाहिए और घंटे के हिसाब से सबसे देर 16/17 बजे वापस ले लिया जाना चाहिए। किता को इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके लिए यह असुविधाजनक है क्योंकि आप शिफ्ट ड्यूटी में हैं।

माता-पिता से स्पष्ट करें कि जमीन आप तक कैसे पहुंचनी चाहिए। मेरा मानना है कि यह 0 € में संभव नहीं है।

माता-पिता से बच्चे को उपहार में 400,000 € की छूट है। हमारे पास लगभग वही मामला है और हमने इसे टैक्स कंसल्टेंट से जांचवाया है, इसलिए यह ठीक होना चाहिए। सवाल केवल यह है कि क्या आपकी पत्नी का भी जमीन की रजिस्टर में नाम दर्ज होना चाहिए?