Financement de la construction de maison possible dans les prochaines années - expériences ?

Ne te laisse pas perturber ici. Même si ça devient serré pendant 1-2 ans, les revenus augmentent tôt ou tard automatiquement.

Cela a peut-être échappé à ton attention, mais ZF supprime des postes, Varta est pratiquement en faillite, Intel réduit massivement ses effectifs, etc. etc.... cette augmentation automatique des revenus n’est plus garantie dans le secteur privé...

Compte sur ce que tu as aujourd’hui. C’est avec ça que ça doit fonctionner, et non avec la promotion au poste de chef dans 5 ans, qui t’est promise, ou la croyance en l’automaticité dans la grille salariale...

Les soucis d’argent après la construction d’une maison sont en effet la première et la deuxième cause de séparation, je dirais.
Surtout si les femmes, après l’emménagement, ne se souviennent plus que tout devait se faire petit à petit et qu’il fallait renoncer aux vacances, etc... alors ça chauffe...

Ça va être juste. Vous aurez une mensualité de prêt d'environ 2500 euros par mois. Les coûts de construction sont d'environ 3000 euros par m² et vont continuer à augmenter dans les prochaines années en raison de la forte hausse des salaires tarifés dans le bâtiment. Il devient de plus en plus difficile de trouver des ouvriers du bâtiment et des artisans pour la construction. Les baisses de taux d'intérêt pourraient apporter un soulagement, mais il faut attendre. Actuellement, il semble plutôt que l'inflation reste tenace et qu'il n'y aura pas de nouvelles baisses dans l'immédiat.

Avec de fortes contraintes (c'est-à-dire une mensualité de prêt représentant près de 50 % des revenus), cela devrait quand même être possible, mais il faut alors savoir si cela en vaut la peine. Il ne doit plus rien aller de travers lors de la construction.

La question est de savoir si l'on souhaite imposer à ses enfants une vie dans une pauvreté relative, juste pour que dans 30, 35 ans, une maison soit entièrement remboursée. Car on peut s'y préparer. Avec la mensualité du crédit, on est comme un bénéficiaire du Hartz IV dans un lotissement récent. Inclus les charges, les réserves, il vous reste 1 500 EUR pour vivre. Une famille au RSA n'a pas beaucoup moins. À la fin, il n'y aura même pas la lampe de salle à manger chic à 250 EUR ni le voyage scolaire à 500... par enfant...

Mensualité de crédit jamais plus de 30 % du revenu net. Nous nous y sommes strictement tenus, pour la première (Altbau) et pour la deuxième maison (Neubau).

Avec la mensualité du crédit, on est au niveau des bénéficiaires du Hartz IV dans un nouveau lotissement. En incluant les charges, provisions, il vous reste 1 500 EUR pour vivre. Une famille au ALG II n'a pas beaucoup moins.

Avec un revenu de ménage de 5 500 € (elle doit alors travailler, avant cela, un financement est impensable), une mensualité un peu supérieure à 2 000 € est tout à fait réalisable. Mais cette mensualité n’est possible que si on construit petit ou si on apporte beaucoup de travail personnel.
Il reste alors 3 000 € +X pour le budget de vie d’une famille. Ceux qui n’y arrivent pas ont d’autres problèmes que la mensualité apparemment trop élevée.

Cela fonctionne aussi avec moins. Nous sommes quatre et nous nous débrouillons avec des frais fixes domestiques normaux de 1800 euros. Mais je ne calculerais jamais avec cela, car nous avons aussi régulièrement des postes exceptionnels idiots. Voyages scolaires, nouveau vélo pour enfant, car l'ancien a été volé et n'était pas assuré, réparation de la machine à laver, facture du vétérinaire, deux ensembles complets de nouveaux manuels scolaires, car les deux écoles travaillent cette année avec de nouvelles éditions. Aucun mois ne passe sans surprises qui réduisent le budget épargne et vacances. Je conseillerais toujours un livre de comptes sur au moins six mois avant de vouloir calculer dans de telles zones limites. Il faut SAVOIR! que le budget fonctionne, et ne pas seulement estimer avec optimisme que cela ira.