Financiación para la construcción de viviendas posible en los próximos años - ¿experiencias?

No te dejes volver loco aquí. Aunque pasen 1-2 años difíciles, tarde o temprano el ingreso sube automáticamente.

Puede que se te haya pasado, pero ZF está recortando puestos, Varta está casi en bancarrota, Intel despide masivamente, etc., etc... el ingreso que aumenta automáticamente ya no está garantizado en la economía libre...

Calculen con lo que tienen hoy. Eso debe funcionar y no con el ascenso a jefe en 5 años que les prometen o con la creencia en el automatismo de la tabla salarial...

Las preocupaciones económicas después de construir la casa son, diría yo, la razón número 1 y 2 de separación.
Si sobre todo las mujeres después de mudarse ya no recuerdan que todo se quería hacer poco a poco y renunciar a las vacaciones, etc... entonces se descontrola la situación...

Va a estar justo. Tendréis una cuota de crédito de casi 2500 euros al mes. Los costes de construcción están alrededor de 3000 euros por metro cuadrado y seguirán subiendo en los próximos años debido al aumento fuerte de los salarios tarifarios en la construcción. Cada vez es más difícil conseguir obreros y artesanos para la obra. Solo una bajada de los intereses podría aliviar, pero hay que esperar. Actualmente parece más bien que la inflación seguirá persistente y no habrá más reducciones por el momento.

Bajo fuertes restricciones (es decir, cuota de crédito cerca del 50% del ingreso) debería ser posible, pero hay que saber si realmente vale la pena. No puede haber errores en la construcción.

La pregunta es si uno quiere imponer a sus hijos una vida en relativa pobreza solo para que en 30 o 35 años haya una casa pagada. Porque eso se puede prever. Con la cuota del crédito uno está como un beneficiario de Hartz IV en una zona residencial nueva. Incluyendo gastos adicionales y reservas, les quedan 1.500 EUR para vivir. Una familia que recibe ALG II no tiene mucho menos. Al final ni siquiera podrá permitirse la elegante lámpara de comedor por 250 EUR o el viaje de clase por 500... por niño...

Cuota del crédito nunca más del 30% del ingreso neto. Nos hemos adherido estrictamente a esto, en la primera (Altbau) y en la segunda casa (Neubau).

Con la cuota del crédito se está al nivel de un beneficiario de Hartz IV en una zona residencial nueva. Incluidos los gastos adicionales y las reservas, les quedan 1.500 EUR para vivir. Una familia que recibe ALGII no tiene mucho menos.

Con un ingreso familiar de 5.500€, (ella tendría que trabajar, antes no se puede pensar en una financiación) una cuota de algo más de 2.000€ es bien manejable. Pero esa cuota solo es posible si se construye más pequeño o se aporta mucha mano de obra propia.
Entonces quedan 3.000€ +X para el sustento familiar. Quien no lo logre tiene otros problemas aparte de la supuesta cuota demasiado alta.

También se puede con menos. Somos cuatro y nos arreglamos con costes fijos domésticos normales de 1800 euros. Pero nunca calcularía con eso, ya que regularmente tenemos gastos especiales imprevistos. Viajes escolares, una nueva bicicleta para niños, porque la antigua fue robada y no estaba asegurada, reparación de la lavadora, factura del veterinario, dos juegos completos de libros escolares nuevos, ya que ambas escuelas trabajan este año con nuevas ediciones. No pasa un mes sin sorpresas que reducen el presupuesto de ahorro y vacaciones. Siempre recomendaría llevar un libro de gastos domésticos durante al menos seis meses antes de calcular en estos límites. ¡Hay que SABER! que con el presupuesto se puede, y no solo estimar optimistamente que dará.