Financement de la construction de maison possible dans les prochaines années - expériences ?

C'était aussi un sujet de discussion pour nous. Nous avons maintenant convenu que les deux soient inscrits au registre foncier mais à 30 contre 70 car il apporte plus de capitaux propres et le prêt principal

Eh bien, si tu travailles moins à cause de l'éducation des enfants, alors ton partenaire devrait te protéger soit par une assurance retraite supplémentaire, soit par une part de 50/50 dans la maison. Ma femme et moi figurons à 50:50 au registre foncier, même si au début du financement, j'avais la plus grande part de la dette.....

Plus petit que 130m², je ne le ferais effectivement pas pour 3 personnes

Moi et tous mes voisins avons 122 m² avec chacun 1 chambre parentale, 2 chambres d'enfants et 1 bureau. Ça fonctionne très bien. Seule la cage d'escalier droite au milieu de la maison, ça ne marche pas.

C'était aussi un sujet de discussion chez nous. Nous sommes maintenant convenus que les deux figurent au registre foncier mais à 30 contre 70 parce qu'il verse plus de capital propre et le prêt principal

Avec une telle règle, je me sentirais, en tant que partenaire qui renonce pendant longtemps à une activité professionnelle propre ou accepte des pertes de salaire difficiles à compenser au profit de l'autre, franchement, pour le dire gentiment, un peu roulé dans la farine.

En cas de souscription d’un crédit commun pour un bien immobilier, dans lequel les deux assument ensemble les mêmes obligations envers la banque (la banque se moque totalement de savoir qui paie finalement combien, c’est une règle privée pure qui n’intéresse personne en cas de litige), les deux emprunteurs figurent à parts égales 50:50 au registre foncier ou le partenaire finance vraiment seul le bien immobilier à tous points de vue. Sinon, pour moi personnellement, le projet « achat immobilier » serait dans une telle configuration mort.

Nous sommes maintenant convenus que les deux figurent au registre foncier, mais à hauteur de 30 contre 70 car il apporte plus de fonds propres et le prêt principal

Ne fais pas ça !
Tu élèves vos enfants (et donc les siens) pour qu’il puisse travailler.
S’il fait de telles propositions, dis-lui qu’il doit s’occuper des enfants autant que toi, afin que tu puisses exercer ta propre activité professionnelle dans la même mesure que lui.

C'était aussi un sujet de discussion pour nous. Nous avons maintenant convenu que les deux figurent au registre foncier mais à raison de 30 à 70 car il apporte plus de capital propre et le prêt principal.

Un capital propre plus élevé est réglé par un contrat privé.
Pour la banque, vous êtes à 50:50. 100% doivent être versés à la banque chaque mois, peu importe par qui.
Avec 30%, la proportion n'est pas correcte. Tu payes 50, mais tu détiens 30%. Dans la maison, après la création de la famille, ce qui est équitablement juste, c'est 50/50, peu importe l'apport financier de chacun.
Avec 30%, tu institues la clause que dans le pire des cas, tu seras remboursé à hauteur de 30%. Tu peux alors quasiment repartir à zéro avec les enfants, lui restera dans sa maison.

Pour la banque, vous êtes 50:50

En fait, même 100:100 ! Chacun est responsable de la totalité du montant du crédit.