Financement de la construction de maison possible dans les prochaines années - expériences ?

Merci à tous d'avance pour les différents avis. Ce que j'ai retenu pour l'instant, c'est que ce sera une affaire serrée. C'est vrai, mais pour clarifier à nouveau : le crédit pour une maison ne sera contracté que lorsque mon ami aura atteint le niveau supérieur, que nous serons mariés et que je pourrai de nouveau gagner un peu d'argent. Idéalement, ce serait bien 20 heures, mais avant de ne plus pouvoir se permettre quoi que ce soit, je travaillerai clairement plus ! On peut en tout cas attendre un soutien financier de ma famille si cela devient ingérable, et du côté de son père, nous profiterons de ses compétences artisanales. Tout cela ne commencera que dans les 2-3 prochaines années à moins que les prix n'explosent, alors ce ne sera tout simplement pas possible et nous devrons attendre ou revendre le terrain dans 10 ans. Une propriété existante aurait en fait été notre préférence, mais c'est quasiment impossible dans les environs. Des prix élevés pour de vieilles ruines et jusqu'à cent candidats qui font encore monter le prix. Et puis c'est dans un endroit où l'on ne veut pas vivre, avec des voisins qui peuvent regarder directement dans le jardin. Ce n'est alors pas l'argent que cela vaut pour nous. Construire plus petit, ça passe, mais j'ai peur qu'on regrette plus tard d'avoir construit 10 m² de moins.

Tout cela ne commencera que dans les 2-3 prochaines années

Alors achetez-le avec votre propre capital et commencez dès maintenant à tenir un budget ménager. Ainsi, vous aurez une meilleure vue d'ensemble de vos dépenses.
Augmentation par échelons ressemble à la fonction publique, où malheureusement il n'y a pas de grands sauts à prévoir. C'est pourquoi le conseil est que tu te réinsères dans le monde du travail. Et en cas de besoin, vous pouvez revendre le terrain.

"Wenn wir verheiratet sind" est un autre point important. En tant que couple non marié, il peut être nécessaire de prévoir des règles supplémentaires concernant la maison et les dettes en cas de séparation. Si vous achetez le terrain dès maintenant, qui de vous deux sera inscrit au registre foncier ?

"Quand nous serons mariés" est un autre point important. En tant que couple non marié, il peut être nécessaire d'avoir des règles supplémentaires concernant la maison et les dettes en cas de séparation. Si vous achetez le terrain maintenant, qui d'entre vous sera inscrit au registre foncier ?

C'était aussi un sujet de discussion pour nous. Nous avons maintenant convenu que les deux soient inscrits au registre foncier, mais à 30 et 70 %, car il apporte plus de capital propre et le prêt principal.

Alors il lui appartiendra plus tard aussi 70 % de la maison … s’il ne paie plus, la banque se tournera directement vers toi …

Hm. Je ne prendrais effectivement pas moins de 130m² pour 3 personnes. Ça devient vraiment étroit, surtout s’il faut en plus une pièce de travail.
S’il est possible de renoncer d’abord au [Carport/Garage], à la terrasse, aux chemins, aux [gepflasterte Stellplätze], à la clôture, etc., et de faire ces travaux soi-même plus tard, c’est à vous de voir. Si vous avez des personnes habiles en bricolage dans la famille et la volonté de travailler dur plusieurs années (!) les week-ends, alors ça peut peut-être marcher, à condition que la famille apporte son soutien (financièrement, elle devra en tout cas le faire).
Mais ne vous faites pas d’illusions. Construire soi-même tout l’aménagement extérieur de la maison, sans accès à de lourdes machines de chantier et sans conducteurs expérimentés parmi vos connaissances, c’est un travail pénible dont il faut avoir conscience. Et ce n’est pas du tout bon marché, même en autoproduction.