Contrat de construction de maison - Clause illégale ou non ?

Ici, comme partout d’ailleurs, vaut l’adage : « à celui qui paie le pain, on chante la chanson »

Si tu acceptes cette assurance, tu dois être conscient que l’expert est avant tout tenu envers son donneur d’ordre – l’assurance. Tandis que l’expert que tu engages est uniquement tenu envers toi.

Peut-être peux-tu trouver un compromis tel que l’assurance engage ton expert ? De toute façon, c’est toi qui dois payer.

Cordialement, Bauexperte

Bonjour Bauexperte,

merci beaucoup pour la réponse. Cela m’aide.
Concernant la partie citée, une question de suivi :

Tu veux dire par cette affirmation, je pense, l’« expertise » pendant la période de garantie. Car si quelque chose est constaté / confirmé, l’assurance doit prendre en charge les coûts de réparation des dommages.
Mais je pense que c’est précisément la raison pour laquelle l’expert va être particulièrement attentif pendant la phase de construction. Car s’il empêche les erreurs dès le départ / fait corriger les erreurs en phase de création, il n’y aura pas de cas de sinistre potentiels pour l’assurance durant la période de garantie (5 ans).
Ai-je quelque chose de travers ? Ou suis-je trop naïf ?

Indépendamment de cela, j’ai demandé à mon courtier d’assurance dans quelle mesure il pouvait également proposer ce type d’assurance pour l’entreprise de construction (éventuellement moins cher / avec plus de prestations). Il doit aussi se renseigner sur la fréquence à laquelle l’assurance envoie l’expert (1 x / 5 x / 7 x).

Bonjour,

Tu veux dire par cette déclaration, je pense, "l’expertise" pendant la période de garantie. Car si quelque chose est constaté / confirmé à ce moment-là, l’assurance doit prendre en charge les coûts de réparation des dommages.

Oui.

Je pense cependant que c’est précisément pour cette raison que l’expert regardera particulièrement attentivement pendant la phase de construction. Car s’il prévient d’emblée des erreurs / fait corriger des erreurs pendant la phase de création, il n’y aura pas de cas de sinistre potentiels pour l’assurance pendant la période de garantie (5 ans).
Est-ce que je manque quelque chose ici ? Ou suis-je trop naïf ?

Je suppose qu’il regarde particulièrement bien ; ce n’est pas mon sujet non plus. Au fil des ans, j’ai appris que – quand ça devient critique – les experts en assurance se sentent toujours engagés envers leur donneur d’ordre. Ce qui signifie simplement qu’il n’y a pas nécessairement la solution la plus favorable / la moins chère pour le client à la fin, pourvu que – et seulement alors – il y ait des problèmes avec un métier.

Indépendamment de cela, j’ai demandé à mon courtier d’assurance dans quelle mesure il pouvait aussi offrir ce type d’assurance à l’entreprise de construction (éventuellement moins cher / avec plus de prestations). Il doit également se renseigner sur la fréquence à laquelle l’assurance enverrait l’expert (1 x / 5 x / 7 x).

5x suffisent ; toujours avant qu’un élément soit coulé ou enduit et qu’une correction ultérieure ne soit plus possible. Par exemple avant que la dalle de béton soit coulée ou que la chape soit posée dans la maison. Tout le reste – par ex. une porte intérieure mal posée, etc. – peut toujours être réglé.

Cordialement, expert en construction

Je suppose qu’il regarde particulièrement bien ; ce n’est pas non plus mon sujet. J'ai appris au fil des ans que – lorsqu’on est au pied du mur – les experts se sentent toujours engagés envers leur donneur d’ordre. Ce qui signifie seulement qu’il n’y a pas nécessairement la solution la plus avantageuse/pour le client à la fin, sauf – et seulement si – il y a des problèmes avec un corps de métier.

5x suffit ; toujours avant que quelque chose soit coulé, enduit et qu’une réparation ultérieure ne soit plus possible. Par exemple avant que la dalle soit coulée ou que la chape soit posée dans la maison. Tout le reste – par exemple une porte intérieure mal posée ou autre – peut toujours être réglé.

Voyons si je peux mettre l’expert du TÜV Rheinland (ce sont ceux sur qui l’assurance s’appuie) dans un conflit de conscience. Selon l’information reçue, l’accompagnement de chantier chez EHV avec dalle prévoit 3 visites. Chez EHV avec cave 4 visites (peut-être que, du fait de la construction unilatérale dans la pente, le projet sera classé comme projet avec cave).
Indépendamment de cela, nous voulons que l’accompagnement de chantier comprenne 5 visites (voir ta recommandation). Nous demanderons donc à l’expert responsable du TÜV Rheinland dans quelle mesure nous pouvons augmenter à 5 visites chez lui.
c’est-à-dire 2 donneurs d’ordre

Bonjour,

Indépendamment de cela, nous voulons que l'accompagnement des travaux comprenne 5 visites (voir ta recommandation). Nous allons donc demander à l'expert compétent du TÜV Rheinland dans quelle mesure nous pouvons augmenter à 5 visites avec lui. c'est-à-dire 2 donneurs d'ordre

J'ai du mal à imaginer que cela fonctionne. Soit deux donneurs d'ordre pour toutes les 5 phases via un partage des coûts de l'assurance. Dans ce cas, tu dois faire attention à être également mentionné comme donneur d'ordre. Ou alors 2 contrats séparés.

Imagine que tu accordes un financement à 2 partenaires - l'un doit répondre uniquement des intérêts, l'autre uniquement du capital ordinaire ; ça ne marcherait jamais dans la vie...

Cordialement, expert en construction