Contrato de construcción de casa - ¿Es la cláusula ilegal o no?

Aquí, como en todos lados, por cierto, se aplica: "de quien como el pan, canta la canción"

Si estás de acuerdo con esta aseguradora, entonces debes ser consciente de que el perito está, en primer lugar, obligado con su cliente: la aseguradora. Mientras que el perito que tú contratas está obligado solo contigo.

Quizás puedas encontrar un compromiso en el sentido de que la aseguradora comprometa a tu perito. De todos modos, tú tienes que pagar.

Saludos, Bauexperte

Hola Bauexperte,

muchas gracias por la respuesta. Me ayuda mucho.
Con respecto a la parte citada, una pregunta más:

Creo que con esa afirmación te refieres a la "evaluación" dentro del período de garantía. Porque si se detecta o confirma algo, la aseguradora debe cubrir los costos de la reparación del daño.
Sin embargo, creo que precisamente esta es la razón por la cual el perito durante la fase de construcción examinará todo con especial cuidado. Porque si desde el principio se previenen los errores o se corrigen durante la fase de construcción, durante el período de garantía (5 años) no surgirán posibles reclamaciones para la aseguradora.
¿Estoy pasando algo por alto? ¿O soy demasiado ingenuo?

Independientemente de esto, le pregunté a mi corredor de seguros en qué medida puede ofrecer este tipo de seguro también para la empresa constructora (posiblemente más barato / con más prestaciones). También debe averiguar con qué frecuencia la aseguradora enviaría al perito (1 vez / 5 veces / 7 veces).

Hola,

Creo que con la afirmación te refieres a la "evaluación" dentro del período de garantía. Porque si se detecta o confirma algo, el seguro debe asumir los costos de la reparación del daño.

Sí.

Pero creo que esa es precisamente la razón por la que el perito hará una inspección particularmente detallada durante la fase de construcción. Porque si previene errores desde el principio o hace que se corrijan durante la fase de creación, no surgirán posibles siniestros para el seguro durante la fase de garantía (5 años).
¿Se me escapa algo aquí? ¿O soy demasiado ingenuo?

Supongo que él mira con especial atención; eso tampoco es asunto mío. A lo largo de los años he aprendido que, en situaciones críticas, los SVe siempre se sienten obligados ante su cliente. Lo que solo significa que no necesariamente habrá la solución más amigable o más económica para el cliente, siempre que —y solo entonces— surjan problemas con un gremio.

Independientemente de eso, le pregunté a mi agente de seguros en qué medida podría ofrecer este tipo de seguro también para la empresa constructora (quizás más barato / con más prestaciones). También debe averiguar con qué frecuencia la aseguradora enviaría al perito (1 vez / 5 veces / 7 veces).

5 veces es suficiente; siempre antes de que algo se vierta o enlucido y una posterior reparación ya no sea posible. Por ejemplo, antes de que se vierta la losa del suelo o se coloque el solado en la casa. Todo lo demás —por ejemplo, una puerta interior colocada al revés u otra cosa similar— siempre se puede solucionar.

Saludos, Experto en construcción

Supongo que él presta especial atención; eso tampoco es mi tema. He aprendido con los años que - cuando la situación es apremiante - los peritos siempre se sienten comprometidos con su cliente. Lo que solo significa que no necesariamente habrá la solución más favorable o económica para el cliente al final, siempre que - y solo entonces - surjan problemas en un oficio.

5 veces es suficiente; siempre antes de que algo sea rellenado o enyesado y una corrección posterior ya no sea posible. Por ejemplo, antes de que se vierta la losa o se coloque el suelo de capa niveladora en la casa. Todo lo demás - por ejemplo, una puerta interior mal instalada o similar - siempre se puede resolver.

Vamos a ver si logro poner en un conflicto de conciencia al perito del TÜV Rheinland (que serían los que usa el seguro). Según información, la supervisión de la construcción en EHV con losa prevé 3 visitas. En EHV con sótano, 4 visitas (posiblemente debido a la construcción unilateral en la pendiente, el proyecto se clasifique como proyecto con sótano). Independientemente de eso, queremos que la supervisión incluya 5 visitas (ver tu recomendación). Por lo tanto, preguntaremos al perito responsable del TÜV Rheinland si podemos aumentar a 5 visitas con él.
es decir, 2 comitentes

Hola,

Independientemente de eso, queremos que la supervisión de construcción incluya 5 visitas (según tu recomendación). Por lo tanto, preguntaremos al perito responsable del TÜV Rheinland en qué medida podemos aumentar a 5 visitas con él. es decir, 2 clientes

No me imagino que eso funcione. O dos clientes para las 5 fases con costos compartidos para el seguro. Entonces debes asegurarte de que también se te mencione como cliente. O bien, 2 contratos separados.

Imagina que otorgas una financiación a 2 socios: uno se responsabiliza exclusivamente de los intereses, y el otro exclusivamente de la suma principal ordinaria; eso nunca funcionaría en la vida...

Saludos, experto en construcción