Première facture pour les travaux de terrassement et la dalle de fondation à payer

Bonjour,
L'accord est formulé de manière un peu maladroite.
Que figure-t-il sur la [Rechnung] ? [Abschlagsrechnung] ou [Schlussrechnung] ?

Et quel est le montant total ?

Cordialement

Bonjour,
L'accord est formulé un peu maladroitement.
Qu'est-ce qui est indiqué sur la facture ? Facture d'acompte ou facture finale ?

Et quel est le montant total ?

Cordialement

Je dois vérifier exactement la formulation. Le montant est d’environ 36 000 EUR. J’ai 14 jours pour payer, si je paie dans les 10 jours, je bénéficie d’une remise de 2 %.
Je reviendrai vers vous quand je saurai exactement comment la formulation était.

En dehors de cette discussion : que fais-tu actuellement pour détecter des défauts ? Y a-t-il une surveillance de chantier, un contrôle qualité ? As-tu un expert qui évalue la dalle de fondation pour ton compte et te renseigne sur d’éventuels défauts ?

As-tu fait examiner le contrat d’entreprise sur le plan technique ?

En général/habituellement, l’ouvrage (« maison ») est réceptionné dans sa totalité à la fin. Les paiements partiels selon le calendrier de paiement du contrat d’entreprise n’ont (généralement) aucun effet sur tes droits en matière de défauts. Ce n’est qu’avec la réception que la charge de la preuve change de camp.

S’il est prévu des réceptions partielles dans ton cas, je ne pense pas que cela puisse se répondre aussi facilement. Tu devrais te renseigner à ce sujet en consultant ton contrat d’entreprise.

Cela ne remplace toutefois pas l’évaluation attentive de l’état d’avancement des travaux. Il devrait d’abord être dans ton intérêt de savoir s’il y a des défauts !

Nous avons un superviseur de chantier du Bauherren-Schutzbund, je te contacterai plus tard pour plus de détails. Je suis pressé pour le moment.

Tu es sûr ? Désolé pour le doute.

Oui-non

Je le pense bien comme je l’ai écrit là-bas.

Ce n’est pas une réception, comme la réception des travaux à la fin de la construction de la maison et la remise.

L’entreprise de construction est tenue de construire selon - comment ça s’appelle ? - les règles de l’art reconnues, etc. (je n’ai plus le texte exact en tête). Elle est l’ENT du chantier de construction de la maison, pas de la dalle de béton. Le conducteur de travaux chez un entrepreneur général vérifie cela... ou pas... on en a parlé récemment dans ton autre fil. Il devrait sûrement le faire, comme les autres le voient.

Tu n’es pas obligé, en tant que MOA, de surveiller chaque étape et de vérifier selon ces règles de l’art. Un profane ne peut pas le faire. Toi non plus.

Tu n’es pas moralement obligé, non plus, à chaque paiement d’engager un expert. L’expert ne le fait pas non plus. En général, l’expert fait environ 3-4 visites, qui sont toujours les mêmes, par exemple après la pose des fenêtres... avant cela, tu as probablement déjà payé la deuxième et/ou troisième échéance.

La méfiance, c’est bien, mais tu exagères un peu : c’est ton partenaire contractuel, qui construit plusieurs maisons par an. Toi seulement une fois, c’est pourquoi tu as un expert qui a vérifié les contrats. Et maintenant tu as peur d’honorer les conditions contractuelles.

Imagine que l’entrepreneur général soit aussi méfiant... alors il n’y aurait jamais de dalle de béton, encore moins de maison, parce que quelqu’un voudrait toujours et constamment contrôler. Cette phase de contrôle est terminée, alors réjouis-toi d’avoir à payer ton argent—et si tu te demandes pourquoi, regarde ta dalle.

Sois un peu détendu—tu vas encore vivre pas mal d’étapes, c’est-à-dire perdre l’argent que tu as signé en bas à droite.

Je pressens déjà les prochaines photos « pierre par pierre », pour voir si le maçon maîtrise son métier.

Je t’ai aussi conseillé de prendre des photos. Mais pas par méfiance, pour trouver des problèmes, mais pour suivre calmement la construction de la maison et avoir plus tard une preuve de sa réalisation.

Va sur le chantier, montre-toi, regarde deux fois si tu veux, mais tout n’est pas forcément mauvais.

Le dernier paragraphe d'Yvonne, très important. Établir une relation avec l'artisan. J'étais aujourd'hui à quatre heures et demie sur le chantier, le carreleur était encore là. Nous nous sommes alors assis sur deux seaux de peinture, avons fumé une Marlboro, un peu bavardé, il m'a parlé de ses enfants, du patron, du fait qu'il n'a pas encore eu un seul jour de congé cette année, etc. Je lui ai dit que j'admire à quel point il est soigneux et constant, et qu'il ne se laisse pas perturber par le stress des délais… il sourit, est content, nous avons encore fumé une cigarette, accompagné d'un thé, il m'a montré comment il avait enduit bien droit le mur de la salle de bain, là où les Achmeds avaient auparavant mis une bavure… avant, on utilisait encore un niveau à bulle pour l'enduit, un long… il réfléchit à son apprentissage, il y a longtemps… je lui donne un pourboire de 30,-. On se voit de nouveau demain, je sais maintenant qu'il aime bien le thé à la menthe, il en aura un beau demain. Je ne devrai pas avoir de reproches à faire aux carreaux. Au fait, au cours de la construction, j'ai rencontré beaucoup de gars sympas. Il faut juste aussi aller sur place. Karsten

j'ai un film mental du Marlboroman détenteur sur sa monture.

Calme, Brauner

P.S. On peut parler avec les artisans, et ils en sont capables aussi
On n'est ni mieux ni pire, donc à égalité avec eux et demander simplement

P.P.S. : Ça m'est revenu : ça s'appelle rapport d'état d'avancement - la preuve écrite que ceci ou cela a été achevé et que le jour de paie est arrivé !