Maison et garage - Idées pour la planification souhaitées

Il me semble que la planification convient, je déplacerais simplement le garage ou le carport un peu vers "l'avant", c'est-à-dire commencer une longueur d'entrée à la limite du terrain au lieu d'une longueur d'entrée à la limite de construction. Dans l'extrait de plan très restreint, je crois reconnaître une orientation de faîtage ou une indication d'axe de maison. Je considère qu'un plan carré est possible ici, mais pas un avec l'axe de la maison orthogonal à la rue (?)

Comment doit-on comprendre l'indication "204.20" dans l'extrait de plan ?

On a une perspective différente dans la Heide que dans l'Alb. Dans la région de diffusion SWR, c'est une taille moyenne pour un consommateur normal.

L'indication 204.20 correspond à la hauteur du sol du rez-de-chaussée en mètres (m au-dessus du niveau de la mer). Notre terrain atteint une hauteur de 205,50 m au point le plus élevé au sud-ouest et une hauteur d'environ 203,25-203,50 m au point le plus bas au nord-est au-dessus du niveau zéro.

Oui, la flèche sur le plan pourrait indiquer l'orientation du toit... ou était-ce le pignon???

La valeur 204,20 correspond à la hauteur du sol du rez-de-chaussée en mètres (m au-dessus du niveau de la mer).

Je comprends bien quelle hauteur c'est – mais que signifie-t-elle ici : doit-on la considérer comme une hauteur de référence spécifique au terrain pour la hauteur de l'avant-toit et de l'arêtier ?

ou était-ce pour le pignon ???

Pas pour le pignon, généralement pour l'axe de faîtage, mais dans certains plans d'aménagement aussi pour "l'axe de la maison" (cf. la consigne dans le fil de discussion de MBS2201, la maison doit avoir un rapport d’aspect de 5:4 ou quelque chose de similaire), mais ici il est probablement aussi permis d’avoir un plan carré, du moins c’est ainsi que j’interprète la mention explicite de la variante de toit en croupe "toit en tentes".

doit-on les interpréter comme des hauteurs de référence spécifiques au terrain pour la hauteur de l’égout et de la faîtière ?

C'est ce que j'ai supposé. Le PO a dit en #1 que la différence de hauteur du terrain est d'environ 2 m, donc les lignes de niveau « épaisses » doivent correspondre aux mètres pleins, les « fines » aux demi-mètres. Celle qui traverse la zone à bâtir correspond alors à 204 m, et les bords de cette zone varient d’un demi-mètre vers le haut ou vers le bas. Si c'était 203 m, pour moi un sous-sol ne serait plus en question.

avancer la maison vers le sud et prendre plus de « terrasse sud-ouest ».

Je ne comprends pas. Le nord est en haut du plan ? Comment un déplacement vers le sud pourrait-il entraîner une terrasse plus sud-ouest ? Peut-être découpes-tu d’abord les contours possibles (10 m*10 m, 11 m*11 m, 8 m*15 m, etc.) de ta maison de rêve et les places ensuite sur ton papier à carreaux.

Je tiens à rappeler que selon la réglementation, la terrasse fait partie de l’installation principale et doit se trouver dans la zone à bâtir, sauf exception dans le plan d’aménagement. Cela n’est pas toujours connu de certains gestionnaires, mais il faut garder à l’esprit lors de la planification qu’un dépassement des limites constructibles pour la terrasse peut poser problème.

Je proposerais une maison de 11 m*11 m avec garage intégré au rez-de-chaussée et un carport de 3 m à la limite nord, à 5 m de la rue. Tu auras alors 3 m au sud et 4 m à l’ouest pour la terrasse.