Casa y garaje - Ideas deseadas para la planificación

Me parece que la planificación encaja, solo que probablemente movería el garaje o el carport un poco hacia "adelante", es decir, dejaría que la longitud de la entrada comenzara en el límite de la propiedad en lugar de en el límite de construcción. En el recorte del plano muy ajustado creo reconocer una indicación de dirección de cumbrera o el eje de la casa. Aquí considero posible una planta cuadrada, pero más bien no una con el eje de la casa ortogonal a la calle (?)

¿Cómo se debe entender la indicación "204.20" en el recorte del plano?

Seguramente en la Heide se tiene una perspectiva distinta que en la Alb. En la zona de emisión de SWR esa es una medida promedio para consumidores normales.

La indicación 204.20 corresponde a la altura del suelo de la planta baja en metros (m.s.n.m.). Nuestra propiedad tiene en el punto más alto al suroeste una altura de 205,50 m y en el punto más bajo al noreste una altura de aproximadamente 203,25-203,50 m sobre el nivel del mar.

Sí, la flecha en el plano podría indicar la orientación del techo... ¿o era el [Giebel]???

La indicación 204.20 corresponde a la altura del suelo de la planta baja en metros (m.s.n.m.).

Qué altura es esa ya lo entiendo, pero ¿qué significa aquí: se debe interpretar como una altura de referencia específica del terreno para la altura del alero y de la cumbrera?

¿o era para el hastial???

No para el hastial, normalmente para la dirección de la cumbrera, pero en algunos planes de desarrollo urbano también para el "eje de la casa" (véase la indicación en el hilo de MBS2201, que la casa debe tener una proporción lateral de 5:4 o algo así), pero aquí probablemente también se permite una planta cuadrada, al menos así interpreto la mención explícita de la variante de tejado a cuatro aguas "tejado piramidal".

¿Se debe interpretar como la altura de referencia específica del terreno para la altura del alero y la cumbrera?

Partí de esa suposición. El OP dijo en #1 que la diferencia de altura del terreno es aproximadamente de 2 m, por lo que las líneas de altura "gruesas" deberían ser los metros completos, y las "delgadas" las líneas de medio metro. La que pasa por la mitad de la zona edificable sería entonces la 204 m y luego hacia los bordes de la zona edificable sube o baja medio metro. Si fuera la 203 m, para mí no habría dudas sobre un sótano.

mover la casa más hacia el sur y utilizar más la "terraza suroeste".

No lo entiendo. ¿Norte está arriba del plano? ¿Cómo puede entonces el desplazamiento hacia el sur resultar en más terraza suroeste? Quizá recortes primero los posibles contornos (10m*10m, 11m*11m, 8m*15m, o similar) de tu casa ideal y luego los coloques sobre tu papel cuadriculado. Quisiera señalar que, según la normativa, la terraza cuenta como parte de la instalación principal y debe estar dentro de la zona edificable, a menos que el plan de ordenación urbanística permita excepciones. Aunque algunos técnicos lo desconocen, debería mantenerse presente en la planificación que una superación del límite de construcción por parte de la terraza puede ser problemática. Yo propondría una casa de 11m*11m con garaje integrado en la planta baja y un carport de 3 m en la frontera norte, con 5 m de distancia a la calle. Así tendrías 3 m al sur y 4 m al oeste para la terraza.