Aide requise - Division réelle d'un terrain étroit

Bien sûr, mètres et pas Metter :p

Bonjour à tous, dommage je n’ai pas reçu de réponse à ma question ci-dessus. Peut-être qu’il y aura encore quelque chose. :)

À propos du sujet, nous sommes allés la semaine dernière à la mairie, une division/urbanisation est en principe possible dans une certaine fenêtre et avec les distances correspondantes en [NDS]. Maintenant, nous avons certes un peu avancé, mais je ne suis pas sûr d’avoir choisi la bonne voie à partir d’ici, c’est pourquoi je vous demande une évaluation.

Mon plan d’action :

1. Clarification des détails avec les propriétaires du terrain pour la répartition
2. Rendez-vous chez un architecte pour obtenir une offre non contraignante/gratuite et voir en général ce qui serait possible sur ce terrain assez étroit et si cela nous convient aussi.
3. Réfléchir calmement à tout :)
4. Avec la planification de l’architecte, se rendre à l’administration de la construction compétente et obtenir un accord écrit pour la planification de l’architecte
5. Mandater un géomètre-expert (géomètre-expert public assermenté) pour la division du terrain

J’espère que c’est la bonne voie, si j’ai oublié quelque chose ou devrais procéder différemment, veuillez m’en informer. :)

Un grand merci d’avance.

Bonjour ,

Vous ne pourrez peut-être clarifier les détails de la répartition avec les beaux-parents qu’une fois que l’architecte et l’ingénieur géomètre public agréé auront examiné le projet de construction de leur côté. C’est une interaction, il n’y a pas d’autre façon, car vous ne reconnaissez et/ou ne pouvez certainement pas quantifier certaines conditions limites de la réglementation de la construction.

La demande de permis de construire doit également être obligatoirement déposée par l’architecte.

La division devrait au moins être discutée au préalable avec le géomètre et être présentée dans la demande de permis de construire.

Cordialement
Dirk Grafe

Bon, la répartition est fixée et correspond au maximum que nous pourrions obtenir. On ne peut pas faire plus à cause du garage, même si nous sommes déjà passés de 12/14x25,5m à environ 14,75x25,5m. :)

Donc, si sur le terrain susmentionné, y compris les distances à respecter selon le [NDS] d'après l'architecte, rien de convenable n'est possible, alors le jeu est déjà terminé. :/

Cordialement

Bon, la division est fixée et correspond au maximum que nous pourrions obtenir. on ne peut tout simplement pas faire plus à cause du garage

Ah oui ? Un garage peut par exemple se trouver dans une servitude de distances ...

Donc – et c’est précisément à ce moment-là que je recommande vivement de faire appel à un géomètre-expert, car lui seul peut vous informer complètement sur les possibilités et les alternatives. Surtout si une solution en dehors du standard existe. Ni le profane ni l’architecte ne connaissent la dérogation au standard. En tant que géomètre, on peut adapter la division à la planification de la maison et aux besoins des beaux-parents – ce qui n’est possible que si l’on connaît aussi la planification et les besoins des beaux-parents.

Surtout – qu’est-ce que vous vous refusez ? Pour la réalisation du projet de construction, vous aurez de toute façon besoin d’un géomètre-expert et ce qui est vraiment possible ou non peut vous être expliqué en 15 minutes – en toute sécurité juridique – par n’importe quel ingénieur géomètre officiellement nommé.

Cordialement
Dirk Grafe

Merci Dirk, cette semaine nous sommes avec les beaux-parents et ensuite je propose d’inviter comme prochaine étape l’[öffentlich bestellter Vermessungsingenieur]. :)

La semaine prochaine, nous avons deux rendez-vous chez des architectes.

Cordialement et un grand merci à tous !