需要帮助 - 狭窄地块的实际分割

当然是米，而不是梅特 :p

大家好，很遗憾我没有收到关于我上述问题的回复。也许还会有消息吧。:)

关于这个话题，我们上周去了市政厅，原则上在一个特定的时间窗口内，并且符合下萨克森州的相关距离要求，可以进行分割/建设。虽然我们已经有了一些进展，但我不确定从这里开始是否选择了正确的路径，因此请大家帮忙评估。

我的流程计划：

1. 与土地所有者详细沟通分割事宜
2. 预约建筑师，获取非约束性/免费的报价，看看在这块狭窄的土地上到底能做什么，以及我们是否满意
3. 静下心来好好考虑 :)
4. 带着建筑师的规划方案去相关建管部门，获得对建筑师规划的书面同意
5. 委托测绘工程师（官方认证的测绘工程师）进行土地分割

我希望这是正确的路径，如果我忘了什么或者应该有其他做法，请告知。:)

先行感谢。

你好 ，

你们可能要等到建筑师和经官方认可的测量工程师从他们的角度审查了建筑项目后，才能与岳父母详细讨论分割事宜。这是一个协作过程，别无他法，因为你们肯定无法识别和/或准确估算一些建筑法规的边界条件。

建筑申请必须由建筑师提交。

分割问题至少应提前与测量师商讨，并在建筑申请中体现。

此致
敬礼
Dirk Grafe

嗯，分割已经确定了，这是我们能够得到的最大值。由于车库的原因，没有更多的空间了，虽然我们已经从12/14x25.5米“升”到了大约14.75x25.5米。 :)

换句话说，如果在上述包含按照建筑师要求必须遵守的NDS间距的地块上，什么都建不成的话，那这个事情就玩完了 :/

问候

好吧，划分已经确定，这相当于我们能得到的最大值。因为车库的原因，更多是不可能的

是吗？例如，车库可以位于距离建造义务区内……

所以——就在这一点上，我强烈建议聘请一名测量员，因为只有他能全面告诉你们所有可能性和替代方案。尤其是当存在非标准解决方案时。非标准的偏差既不为外行人所知，也不为建筑师所知。作为测量员，可以根据房屋的规划和岳父母的需求定制划分——但这仅在你了解规划和岳父母需求的情况下才可能实现。

最重要的是——你们会失去什么？对于执行建设项目，你们本来就需要测量员，而每一位官方任命的测量工程师都能在15分钟内向你们——合法且权威地——解释到底什么可行，什么不可行。

此致
Dirk Grafe

谢谢Dirk，这周我们和岳父母一起坐下来，然后我建议接下来邀请[öffentlich bestellter Vermessungsingenieur]。 :)

下周我们有两个和建筑师的约会。

多谢并致以诚挚的问候！